Maison à vendre - Edegem RBW70998

Kontichstraat 66 2650 Edegem

789 000 €

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RBW70998

  • 4 Chambre(s)
  • 197 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Edegem, cette résidence semi-ouverte entièrement rénovée en 2025 offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne et emplacement de choix. Proposée au prix de 789 000 €, cette maison de 197 m² habitables se distingue par ses quatre chambres spacieuses, une salle de bains équipée d’une douche-bain ainsi que deux toilettes indépendantes, offrant ainsi un espace de vie parfaitement adapté à une famille. La présence d’une buanderie fonctionnelle, d’une cave très vaste et d’un chauffage performant par pompe à chaleur complète l’aspect pratique et qualitatif de ce bien immobilier. La maison bénéficie également d’une installation électrique conforme, d’une climatisation et de nombreuses solutions énergétiques dont 16 panneaux photovoltaïques, une batterie domestique de 10 kW et une prise pour véhicule électrique. L’intérieur séduira par sa luminosité naturelle généreuse grâce à une large baie vitrée qui éclaire la pièce à vivre. La cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme dispose d’un coin repas séparé pour un usage convivial et pratique. Un accès direct mène vers la terrasse aménagée et le jardin soigné, parfaits pour des moments de détente ou des repas en plein air. L’étage se compose d’un hall de nuit desservant deux grandes chambres, un dressing, un espace bureau ou salle TV et un deuxième WC indépendant. Le terrain de 360 m² comprend une façade triple, ainsi que trois emplacements de stationnement dont certains sur l’allée privée. Cette propriété se situe dans un environnement résidentiel recherché d’Edegem, à proximité immédiate du centre ville avec ses commerces, écoles, restaurants et transports en commun. Ce cadre agréable, conjugué à une excellente performance énergétique (EPC à 219 kWh/m²/an) classée A, fait de cette maison une opportunité rare sur le marché. Si vous recherchez une habitation clé en main, moderne et spacieuse dans cette commune prisée, n’hésitez pas à prendre contact pour plus d’informations ou organiser une visite. Ce bien vous attend au Kontichstraat 66, prêt à accueillir votre nouvelle vie familiale dans un cadre alliant confort et praticité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 789 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

197 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

360 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

219 kWh/m²/an

Référence PEB

20260614--000389107-4

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW70998 Réf. vendeur: 4429126 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Plusj

621 m 2' 4'' 621 m 1' 15'' 621 m 7' 621 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Blik

213 m 42'' 210 m 25'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Écoles primaires

Go! Basisschool Blik

213 m 42'' 210 m 25'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lier Campus Louis Zimmer

222 m 44'' 222 m 27'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,6 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7,2 km 8'

Bus

De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem

103 m 1' 14''

De Lijn - 35 - Edegem UZA - Kontich - Lier

103 m 1' 14''

De Lijn - 359 - Wilrijk - Kontich scholen - Lier

103 m 1' 14''

Gares

Hove

1,8 km 6' 1,9 km 3' 1,3 km 19' 1,8 km 21'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,9 km 17' 4,9 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Edegem

491 m 1' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Hove Station

1,6 km 6' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Vélos en libre-service

Donkey - Edegem Gemeenteplein Fietsenrek

487 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Edegem

393 m 2' 13'' 853 m 1' 13'' 393 m 5' 393 m 5'

Colruyt Edegem

713 m 2' 22'' 713 m 1' 22'' 557 m 8' 713 m 9'

Shop & Go Delhaize Kattenbroek Edegem

1,3 km 8' 2,8 km 2' 58'' 884 m 14' 1,3 km 15'

Golfs

Drie Eycken Golf

3,4 km 5'

Magasins

Vivre près de Kontichstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Edegem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Edegem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Kattenbroek Edegem" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem, De Lijn - 359 - Wilrijk - Kontich scholen - Lier, De Lijn - 35 - Edegem UZA - Kontich - Lier avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (4 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (8 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hove" : 3 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Edegem Gemeenteplein Fietsenrek" à seulement 6 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Hove Station" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 19 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 5 minutes de route.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Plusj" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Atheneum Lier Campus Louis Zimmer", à seulement 3 minutes de marche.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Blik" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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