Maison à vendre - Edegem RBW75434

Mechelsesteenweg 306 2650 Edegem

785 000 €

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RBW75434

  • 4 Chambre(s)
  • 192 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située à Edegem, cette résidence exceptionnelle proposée au prix de 785 000 € offre un cadre de vie confortable et moderne alliant espace et fonctionnalité. Avec une surface habitable de 192 m², ce bien immobilier se distingue par ses quatre chambres spacieuses, deux salles de bains complètes et trois toilettes, répondant ainsi parfaitement aux besoins d’une famille nombreuse ou à ceux qui recherchent un espace généreux. La maison, répartie sur quatre façades, est implantée sur un terrain de 533 m² comprenant un jardin entièrement aménagé et un agréable terrasse, idéaux pour profiter des beaux jours en toute intimité. L’intérieur se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, agrémenté d’un coin salon autour d’un poêle à bois ainsi que d’un espace salle à manger distinct. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils de qualité et bénéficie d’un accès direct au jardin et à la terrasse, facilitant ainsi les réceptions et les moments de détente en extérieur. Une buanderie annexe complète l’ensemble en offrant les installations nécessaires pour machine à laver et sèche-linge. À l’étage, un hall de nuit dessert les quatre chambres, incluant une chambre principale avec salle de bains privative comprenant douche, toilettes et double lavabo. Une seconde salle de bains avec baignoire et double lavabo ainsi qu’un toilette séparé sont également disponibles à cet étage. La maison est dotée de prestations modernes telles qu’une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques accompagnés d’une batterie domestique, une installation électrique certifiée conforme, ainsi qu’un système d’air conditionné et une alarme, assurant confort, sécurité et performance énergétique avec un EPC favorable de 163. Implantée dans un quartier résidentiel calme et agréable d’Edegem, cette propriété bénéficie d’une localisation centrale à proximité des commerces, des écoles et des commodités locales. La présence d’un carport ainsi que des possibilités de stationnement sur l’allée privée ou en façade renforcent la praticité du lieu. Ce bien représente une opportunité rare pour toute personne désireuse d’acquérir une maison clé sur porte, prête à accueillir ses nouveaux habitants dans un cadre privilégié. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette somptueuse demeure, nous vous invitons à contacter notre agence au Tel 0479/47.09.61 ou à consulter notre site www.boonstravastgoed.be. Ne laissez pas passer cette occasion unique à Edegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 785 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

192 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

533 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

163 kWh/m²/an

Référence PEB

20260716-0003916101-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bibiche - De Hoveniertjes

593 m 2' 4'' 625 m 34'' 516 m 6' 516 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Wow!

761 m 3' 942 m 1' 25'' 548 m 9' 761 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Wow!

761 m 3' 942 m 1' 25'' 548 m 9' 761 m 9'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Mortsel

1,1 km 4' 1,1 km 1' 4'' 904 m 11' 950 m 11'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,1 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,9 km 5'

Bus

De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station

82 m 59''

De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos

82 m 59''

De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station

119 m 1' 25''

Trams

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

1,8 km 22'

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

1,8 km 22'

Gares

Hove

496 m 2' 2'' 460 m 49'' 496 m 6' 496 m 6'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,5 km 19' 4,5 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Edegem

1,1 km 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Hove Station

352 m 1' 10'' 352 m 4' 352 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Hove Station Nmbs Fietsrek Beneden

498 m 6'

Supermarchés

Colruyt Edegem

839 m 2' 47'' 851 m 1' 7'' 758 m 10' 839 m 10'

Carrefour Express Edegem

1,1 km 4' 1,1 km 1' 25'' 906 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Mortsel

1,7 km 6' 1,7 km 1' 57'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Golfs

Drie Eycken Golf

3,9 km 6'

Tourisme

S'installer à Edegem, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.À 6 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Bibiche - De Hoveniertjes" (crèche) est accessible en 1 minute.Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Mortsel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos, De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout, De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 6 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hove" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 5 minutes.La station "Donkey - Hove Station Nmbs Fietsrek Beneden" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Hove Station".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Edegem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Edegem" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mortsel" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 22 minutes, pratique pour le quotidien.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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