Maison à vendre - Hoboken RBT77229

Kilstraat 23 2660 Hoboken

225 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT77229
  • 2 Chambre(s)
  • 111 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence située au 23 Kilstraat à Hoboken offre un espace de vie agréable avec une superficie habitable de 111 m². La maison a été rénovée en 2020, ce qui lui confère une modernité appréciable, notamment en termes d'électricité conforme aux normes AREI. La propriété dispose de deux chambres spacieuses, réparties sur deux niveaux, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque et de toilettes. La cuisine ouverte, entièrement équipée, reçoit un éclairage naturel grâce à une lucarne, ce qui contribue à une ambiance lumineuse dans le séjour. À l'arrière, la maison bénéficie d'une cour intime de 100 m², idéale pour profiter des beaux jours ou pour aménager un espace extérieur selon vos préférences. Le chauffage est assuré au gaz, avec une certification électrique à jour et un certificat de conformité. La bâtisse possède également une orientation est sur sa façade principale et comporte deux façades offrant une bonne luminosité tout au long de la journée. La propriété est également équipée de water and gas connections, et son année de construction remonte à 1920. Située dans un quartier résidentiel, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités de Hoboken. La zone est classée en zone résidentielle avec une destination urbaine adaptée à la vie familiale ou à un investissement locatif. La propriété n’est pas située dans une zone inondable et possède un certificat EPC avec une classe D, attestant de ses performances énergétiques. La disponibilité est immédiate après signature de l’acte notarié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 277 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

111 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

100 m²

Surface constructible

70 m²

Profondeur du terrain

20 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

3524726-RES-1

Date de validité PEB

10/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT77229 Réf. vendeur: 247667 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Jumbo

830 m 2' 46'' 1,2 km 2' 14'' 755 m 10' 830 m 10'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Polderstadschool

1 km 3' 1,5 km 2' 57'' 878 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Agnes

1,3 km 4' 1,6 km 2' 37'' 1,2 km 13' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

1,4 km 5' 1,6 km 2' 45'' 1,2 km 12' 1,4 km 17'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

12,2 km 13'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,2 km 9'

Bus

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

179 m 2' 9''

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

179 m 2' 9''

De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem

179 m 2' 9''

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

2,5 km 30'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

2,5 km 30'

Gares

Hoboken-Polder

1,6 km 6' 1,7 km 3' 1,4 km 18' 1,6 km 20'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

9,7 km 42' 10,7 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

1,3 km 4' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Baron Sadoin

164 m 1' 58''

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

1,2 km 4' 1,5 km 2' 39'' 1 km 13' 1,1 km 14'

Delhaize Hoboken

1,6 km 5' 2,2 km 3' 1,3 km 17' 1,6 km 19'

Spar Kruibeke

1,9 km 20' 15,2 km 17' 0 m 0'' 1,9 km 40'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

4,5 km 7'

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 7 minutes de route.

Transports

La station "Velo Antwerpen - Baron Sadoin" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Infrax") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Hoboken-Polder") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.À environ 15 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kioskplaats".L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 13 minutes.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 13 minutes.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Stedelijke Basisschool - Polderstadschool" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School Sint-Agnes" à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Agnesinstituut Middenschool" à 17 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Kinderdagverblijf Jumbo" et se trouve à 10 minutes en marchant.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Il vous faudra 43 minutes pour arriver à Beveren à vélo. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad, De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec une station située à 30 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Hoboken" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Kruibeke" (17 minutes en voiture).

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