Maison à vendre - Hoboken RBT83381

Heidestraat 1 2660 Hoboken

499 000 €

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RBT83381

  • 4 Chambre(s)
  • 246 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Hoboken, cette résidence offre une situation exceptionnelle avec une visibilité optimale dans une zone à forte passage. L'adresse principale, Heidestraat 1, bénéficie d'une proximité immédiate avec des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne. La localisation privilégie également la facilité d'accès aux axes routiers de la région, ce qui en fait un emplacement idéal pour exploiter un commerce ou pour une activité mixte. Le bâtiment, construit en 1951, se compose d'une surface habitable de 246 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une large espace commerciale, un bureau, une zone de stockage ainsi qu'une habitation avec accès direct à une terrasse de 23 m². La partie résidentielle se divise en deux sections qui forment un grand appartement avec quatre chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'une cuisine équipée. La propriété dispose également d'un garage indépendant pour un véhicule. L'ensemble est équipé de double vitrage pour une meilleure isolation et dispose d’un système de chauffage non spécifié. La résidence possède une cave sèche et bénéficie d’un bon classement énergétique avec un label EPC F. Disponible immédiatement après signature chez le notaire, cette propriété est adaptée aussi bien pour une activité commerciale que pour une résidence familiale ou un investissement dans un secteur dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1951

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

246 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

23 m²

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20241125-0003451327-KNR-1

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT83381 Réf. vendeur: 25TK1074 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Okido Hoboken

243 m 48'' 243 m 18'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

96 m 19'' 96 m 7'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Écoles primaires

Vrije Lagere School Hofke Van Thys

132 m 26'' 132 m 10'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

371 m 1' 14'' 763 m 1' 26'' 371 m 4' 371 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,7 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11 km 11'

Bus

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

300 m 4'

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats

251 m 3'

De Lijn - 2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes

251 m 3'

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

1 km 12'

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

1 km 12'

Gares

Hoboken-Polder

1,2 km 5' 1,4 km 2' 13'' 1,1 km 11' 1,2 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,4 km 38' 9,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1,1 km 1' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

205 m 41'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Vélos en libre-service

Donkey - Hoboken Broydenborgpark Fietsenrek

148 m 1' 47''

Supermarchés

Delhaize Hoboken

100 m 30'' 144 m 21'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

607 m 2' 15'' 651 m 1' 12'' 469 m 6' 469 m 6'

Colruyt Hoboken

1,1 km 5' 1,5 km 2' 4'' 773 m 11' 1 km 12'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

4,8 km 6'

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Okido Hoboken" à 3 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Lagere School Hofke Van Thys" à 2 minutes à la marche."Sint-Agnesinstituut Middenschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 6 minutes de route.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kioskplaats".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Hoboken Broydenborgpark Fietsenrek" à seulement 2 minutes à pied.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hoboken-Polder".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Infrax") se trouve à 1 minute en voiture.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 11 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Hoboken" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Hoboken" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes, De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

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