Maison à vendre - Hoboken RBT87482 Option

Lageweg 195 2660 Hoboken

310 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

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RBT87482

  • 2 Chambre(s)
  • 171 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au 195 Lageweg à Hoboken, cette maison partiellement rénovée offre une surface habitable de 171 m² répartie sur plusieurs niveaux. Elle dispose de deux chambres, dont une située à l’étage, ainsi qu’une salle de bain récemment rénovée équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un lavabo. La propriété comprend également une grande zolder pouvant servir de pièce supplémentaire ou de rangement, ainsi qu’un garage intérieur pour un véhicule. La cuisine ouverte donne sur un espace de vie lumineux, avec un accès direct à une terrasse et à un jardin orienté nord-ouest, d’une superficie de 131 m². L’extérieur de la propriété est caractérisé par un jardin privé, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un terrain total de 226 m². Le périmètre est bien entretenu et offre un espace extérieur agréable tout en étant idéalement situé dans une zone résidentielle calme. La maison est également dotée d’un certificat de performance énergétique dont l’indice est de 228 kWh/m²/an, avec une validité jusqu’en 2034. Cependant, le certificat électrique doit être mis à jour. L’emplacement de cette résidence à Hoboken est particulièrement avantageux, étant à proximité du centre-ville où se trouvent commerces, restaurants et écoles. La zone bénéficie d’un bon réseau de transports en commun avec plusieurs arrêts de bus et lignes de tram menant rapidement vers Anvers et ses alentours. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme, non inondable et sans droit de préemption, ce qui en fait une option intéressante pour ceux recherchant un logement à la fois pratique et paisible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Revenu cadastral: 718 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

171 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

131 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

226 m²

Surface constructible

80 m²

Profondeur du terrain

52 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

228 kWh/m²/an

Référence PEB

20240126-00033122349-RES-1

Date de validité PEB

26/01/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT87482 Réf. vendeur: 250340 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv 'T Zwaantje

907 m 3' 907 m 1' 48'' 650 m 11' 907 m 11'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Het Kompas

522 m 1' 44'' 522 m 1' 2'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Het Kompas

522 m 1' 44'' 522 m 1' 2'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Atheneum Hoboken

1,1 km 4' 1,3 km 2' 11'' 875 m 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,1 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,7 km 11'

Bus

De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera

118 m 1' 25''

De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera

118 m 1' 25''

De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem

166 m 2'

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

1,2 km 15'

De Lijn - 4 - Berchem station - Groenplaats - Hoboken Zwaantjes

1,2 km 15'

Gares

Hoboken-Polder

1,2 km 4' 1,4 km 2' 46'' 965 m 9' 1,2 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,9 km 36' 8,3 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1,2 km 2' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Hydepark

1,1 km 4' 893 m 7' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Krugerbrug

288 m 3'

Supermarchés

Spar Express Hoboken

542 m 3' 654 m 1' 14'' 542 m 7' 542 m 7'

Lidl Antwerpen

970 m 3' 970 m 1' 46'' 682 m 12' 970 m 12'

Aldi Antwerpen

1 km 4' 1 km 2' 7'' 718 m 13' 1 km 13'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

6,3 km 9'

Villes proches

Termonde se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Koninklijk Atheneum Hoboken", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Kdv 'T Zwaantje" et se trouve à 11 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Het Kompas", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera, De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof, De Lijn - 4 - Berchem station - Groenplaats - Hoboken Zwaantjes avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Hoboken" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hoboken-Polder".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Infrax") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Hydepark" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à pied.La station "Velo Antwerpen - Krugerbrug" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 9 minutes de route.

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