Maison à vendre - Hoboken RBU07525

Dillesstraat 18 2660 Hoboken

374 000 €

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RBU07525

  • 4 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cherchez-vous une maison familiale spacieuse et confortable avec un jardin incroyablement grand ? Cette maison récemment rénovée (2010) dans une rue calme et agréable de Hoboken combine le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité d'Anvers. Avec un EPC B économe en énergie, c'est l'endroit idéal pour votre avenir ! Entrez dans cette maison lumineuse et découvrez le salon spacieux et accueillant. La cuisine moderne et équipée est le cœur de la maison, parfaitement reliée à la salle à manger et au salon - idéal pour les moments en famille et les invités. La commodité est assurée avec un débarras séparé, des toilettes et une salle de bains contemporaine au rez-de-chaussée. La pièce polyvalente supplémentaire en bas offre une flexibilité inégalée : pensez à un bureau privé, une salle de jeux, un espace de loisirs ou même une chambre au rez-de-chaussée. Les étages supérieurs offrent beaucoup de calme avec trois chambres spacieuses. Le premier étage abrite deux chambres confortables et lumineuses, tandis que le grenier chaleureux a été transformé en une magnifique chambre principale ou un espace idéal pour les invités. Le point fort absolu de cette maison à Hoboken est le jardin exceptionnellement grand et paisible (nord-est). Ici, vous pourrez profiter d'une intimité totale, de chaudes après-midis ensoleillées, d'espace pour un potager et d'un espace de jeu sécurisé pour les enfants. Cet espace extérieur unique est une rareté dans la région et offre des possibilités infinies de détente et de plaisir. Cette maison est idéalement située : à distance de marche des écoles, des supermarchés et des transports en commun. Les excellentes connexions garantissent que vous êtes rapidement et efficacement au centre d'Anvers et dans la région environnante. Résumé des atouts : Maison familiale spacieuse : 3 chambres + pièce polyvalente. Prêt à emménager : Rénové en 2010, pas de travaux à prévoir. Immense jardin : Parcelle verte unique à Hoboken, intimité totale. Économe en énergie (EPC B) : Logement durable, coûts réduits. Emplacement stratégique : Calme et proche des commodités et d'Anvers. Ne manquez pas cette opportunité et commencez ici votre nouveau chapitre ! Contactez-nous pour une visite : Contact | Tel 0483 60 60 60 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 374 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1929

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

155 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

265 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

156 kWh/m²/an

Référence PEB

20241010-0003408093-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU07525 Réf. vendeur: 0255TKC Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Heldenhuis

433 m 1' 33'' 925 m 1' 40'' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Puzzel

520 m 3' 713 m 1' 14'' 520 m 6' 520 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Puzzel

520 m 3' 713 m 1' 14'' 520 m 6' 520 m 6'

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Atheneum Hoboken

1,1 km 5' 1,2 km 1' 49'' 811 m 9' 1,1 km 13'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,9 km 4'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,8 km 6'

Bus

De Lijn - 2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes

107 m 1' 17''

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats

220 m 2' 38''

De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom

478 m 6'

Trams

De Lijn - 4 - Hoboken Zwaantjes - Groenplaats - Berchem station

454 m 5'

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

454 m 5'

Gares

Hoboken-Polder

1,8 km 6' 1,9 km 3' 1,4 km 20' 1,8 km 21'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,1 km 33' 8,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1,3 km 2' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Hollebeek

489 m 1' 44'' 441 m 5' 441 m 5'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Hollebeek

479 m 6'

Supermarchés

Aldi Antwerpen

615 m 4' 958 m 1' 46'' 615 m 7' 615 m 7'

Spar Express Hoboken

571 m 1' 54'' 571 m 58'' 554 m 7' 554 m 7'

Albert Heijn - Hoboken Antwerpen

710 m 4' 1 km 1' 51'' 710 m 9' 710 m 9'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

6,6 km 9'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Koninklijk Atheneum Hoboken" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Puzzel", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Helan Kinderopvang - Heldenhuis", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, De Lijn - 4 - Hoboken Zwaantjes - Groenplaats - Berchem station avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Antwerpen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Hoboken" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Hoboken Antwerpen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 9 minutes de route.

Transports

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hollebeek".Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Hollebeek" à seulement 6 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Infrax") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Hoboken-Polder" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.

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