Maison à vendre - Hoboken RBU16484

Fodderiestraat 37 2660 Hoboken

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RBU16484

  • 3 Chambre(s)
  • 178 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette charmante maison de rangée située au 37 Fodderiestraat à Hoboken offre un cadre de vie confortable dans un quartier calme et résidentiel. Construite en 1915, la propriété dispose de 178 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bain récemment rénovée équipée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et de toilettes, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing. La cuisine fonctionnelle s’ouvre sur une véranda donnant sur une agréable jardin orienté sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L’intérieur de la résidence met en avant un agencement pratique avec une pièce de vie lumineuse de 33 m², permettant une ambiance conviviale. L’ensemble est équipé de panneaux solaires, favorisant une meilleure efficacité énergétique. La maison bénéficie également d’un garage intérieur, offrant un stationnement sécurisé, ainsi que d’un chauffage au gaz pour assurer le confort tout au long de l’année. La propriété est en bon état avec un certificat de performance énergétique (EPC) daté de 2035, attestant d’une consommation raisonnable. Située dans une zone résidentielle proche des commodités essentielles, la propriété se trouve à proximité des écoles, supermarchés, et transports publics, notamment des lignes de tramway permettant un accès rapide au centre-ville d’Anvers. Les espaces verts comme le parc Gravenhof et les Scheldekaaien offrent des possibilités de loisirs en plein air. La situation géographique permet également de rejoindre aisément le centre d’Anvers en voiture ou en transports en commun, tout en bénéficiant d’un environnement paisible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1915

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

178 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

55 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

93 m²

Profondeur du terrain

33 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

315 kWh/m²/an

Référence PEB

3640313-RES-1

Date de validité PEB

04/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU16484 Réf. vendeur: 259412 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Patrasche

452 m 1' 31'' 1,4 km 2' 48'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe

56 m 11'' 612 m 1' 19'' 56 m 40'' 56 m 40''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe

56 m 11'' 612 m 1' 19'' 56 m 40'' 56 m 40''

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

892 m 2' 58'' 1,2 km 2' 24'' 628 m 8' 860 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11 km 12'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,5 km 6'

Bus

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

372 m 4'

De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad

337 m 4'

De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera

337 m 4'

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

2 km 24'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

2,1 km 25'

Gares

Hoboken-Polder

213 m 42'' 666 m 1' 24'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,8 km 39' 9,8 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1,8 km 2' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Groen Zuid

302 m 1' 298 m 4' 298 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Hoboken Roodenbekehoek Fietsenrek

528 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

792 m 2' 38'' 1,1 km 2' 17'' 643 m 7' 793 m 10'

Delhaize Hoboken

1,4 km 5' 1,8 km 3' 1 km 14' 1,3 km 16'

Spar Express Hoboken

1,2 km 4' 1,9 km 3' 1 km 15' 1,2 km 15'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

6,4 km 9'

Éducation

"Sint-Agnesinstituut Middenschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Patrasche" et se trouve à 5 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hoboken" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Express Hoboken" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec une station située à 25 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad, De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera, De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Transports

Une gare SNCB ("Hoboken-Polder") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Infrax") pour votre véhicule électrique.La station "Donkey - Hoboken Roodenbekehoek Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 12 minutes.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Groen Zuid".L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 12 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 9 minutes de route.

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