Maison à vendre - Hoboken RBU16500

Fodderiestraat 39 2660 Hoboken

375 000 €

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RBU16500

  • 2 Chambre(s)
  • 102 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Hoboken, cette résidence à vendre se trouve dans la rue calme de Fodderiestraat, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des voies d’accès principales. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement le centre-ville ainsi que plusieurs espaces verts, offrant un environnement pratique et agréable pour une vie quotidienne confortable. Cette maison construite en 1925 dispose d’une superficie habitable de 102 m² répartie sur deux niveaux. Elle comporte deux chambres lumineuses situées à l’étage, ainsi qu’un séjour convivial qui donne accès à une terrasse orientée au sud-est, idéale pour profiter du soleil. La cuisine séparée est entièrement équipée avec des appareils modernes, dont un four, un micro-ondes, une plaque à gaz et un lave-vaisselle. La salle de bain comprend une douche, un lavabo avec rangement, un WC ainsi qu’un espace pour la machine à laver et le sèche-linge. Les améliorations récentes comprennent l’isolation du toit réalisée en 2022 et l’installation d’une nouvelle chaudière à condensation, assurant une performance énergétique adéquate. Le logement est chauffé au gaz et bénéficie d’un certificat PEB de classe D. La propriété possède également un jardin privé, un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des invités, ainsi qu’un certificat de conformité électrique non délivré. La surface totale du terrain est de 164 m², avec une façade orientée au sud-est.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 456 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1925

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

102 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

164 m²

Surface constructible

63 m²

Profondeur du terrain

33 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

290 kWh/m²/an

Référence PEB

3659960-RES-1

Date de validité PEB

06/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU16500 Réf. vendeur: 259428 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Patrasche

448 m 1' 31'' 1,4 km 2' 47'' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe

60 m 12'' 608 m 1' 18'' 60 m 43'' 60 m 43''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe

60 m 12'' 608 m 1' 18'' 60 m 43'' 60 m 43''

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

896 m 2' 59'' 1,2 km 2' 23'' 628 m 8' 864 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11 km 12'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,4 km 6'

Bus

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

376 m 5'

De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera

341 m 4'

De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad

341 m 4'

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

2 km 24'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

2,1 km 25'

Gares

Hoboken-Polder

217 m 43'' 662 m 1' 24'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,8 km 39' 9,8 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1,8 km 2' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Groen Zuid

306 m 1' 1'' 302 m 4' 302 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Hoboken Roodenbekehoek Fietsenrek

532 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

796 m 2' 39'' 1,1 km 2' 16'' 641 m 7' 797 m 10'

Delhaize Hoboken

1,4 km 5' 1,7 km 3' 1 km 14' 1,3 km 16'

Spar Express Hoboken

1,2 km 4' 1,9 km 3' 1 km 15' 1,2 km 15'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

6,4 km 9'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 9 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hoboken" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Express Hoboken" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"Sint-Agnesinstituut Middenschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Patrasche" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 12 minutes en voiture.La station "Donkey - Hoboken Roodenbekehoek Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Infrax") pour votre véhicule électrique.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Groen Zuid".En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hoboken-Polder".Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 12 minutes.

Villes proches

Termonde se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec une station située à 24 minutes à pied, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera, De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

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