Maison à vendre - Hoboken RBU16512 Option

Verenigde Natieslaan 15 2660 Hoboken

445 000 €

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RBU16512
  • 4 Chambre(s)
  • 185 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Située dans la commune de Hoboken, cette résidence à vendre offre un intérieur spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant un cadre de vie confortable. La maison a été construite en 1966 et dispose d'une superficie habitable d'environ 185 m². Elle comporte quatre chambres, dont une au dernier étage qui peut également être aménagée en une cinquième, ainsi que deux salles de bain et deux toilettes pour plus de commodité. L'entrée principale s'ouvre sur une vaste hall d'entrée qui mène directement à une pièce de vie lumineuse avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine est équipée d’un four, d’un évier double, d’une cuisinière à gaz et d’une hotte aspirante, avec un accès à une véranda dotée d'une protection solaire électrique. La maison bénéficie également d’un espace de rangement comprenant une buanderie avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire accessible depuis cette zone. La propriété possède une grande véranda orientée sud ainsi qu’un jardin privé de 155 m², offrant peu d’intimité pour profiter de l’extérieur dans un environnement calme. Un garage intérieur de 16 m² avec une place de parking extérieure complète l’ensemble. Située dans un quartier central, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers le centre d’Anvers ou vers les communes environnantes. À proximité des espaces verts tels que le Schoonselhof ou la Hollebeekvallei, la localisation est idéale pour les amateurs de nature et de balades. La résidence bénéficie également d’un heating au gaz, d’une orientation favorable au sud pour un bon ensoleillement et d’un terrain de 305 m², offrant un potentiel considérable pour des aménagements futurs.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Revenu cadastral: 1 003 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

185 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

155 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

305 m²

Surface constructible

104 m²

Profondeur du terrain

30 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

3661378-RES-1

Date de validité PEB

08/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU16512 Réf. vendeur: 259436 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Knuffelbeertjes

1,5 km 6' 1,7 km 2' 28'' 1,1 km 14' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Go! Freinetschool De Pluim Hoboken

770 m 2' 44'' 920 m 1' 33'' 524 m 9' 765 m 9'

Écoles primaires

Go! Freinetschool De Pluim Hoboken

770 m 2' 44'' 920 m 1' 33'' 524 m 9' 765 m 9'

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Atheneum Hoboken

831 m 2' 46'' 835 m 1' 23'' 566 m 10' 831 m 10'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4 km 6'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,5 km 7'

Bus

De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem

91 m 1' 5''

De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem

91 m 1' 5''

De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom

91 m 1' 5''

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

640 m 8'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

640 m 8'

Gares

Hoboken-Polder

2,2 km 9' 2,4 km 3' 2 km 11' 2,2 km 26'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,3 km 30' 8,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mechanicalaan

1,4 km 2' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

1,1 km 6' 925 m 12' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Sporthal Sorghvliedt

413 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken

898 m 4' 982 m 1' 17'' 782 m 11' 898 m 11'

Colruyt Hoboken

873 m 2' 59'' 995 m 1' 16'' 820 m 8' 873 m 10'

Delhaize Hoboken

1 km 4' 1 km 1' 26'' 877 m 12' 1 km 12'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

4 km 5'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Hoboken" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Hoboken" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hoboken" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 5 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem, De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom, De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Freinetschool De Pluim Hoboken", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "De Knuffelbeertjes" et se situe à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Koninklijk Atheneum Hoboken" et se trouve à 10 minutes en marchant.

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 10 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kioskplaats" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mechanicalaan") se trouve à 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Sporthal Sorghvliedt" à seulement 5 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Hoboken-Polder" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture.

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