Maison à vendre - Hoboken RBU19793

Onderwijzersstraat 44 2660 Hoboken

279 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBU19793

  • 3 Chambre(s)
  • 91 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Onderwijzersstraat 44 2660 Hoboken
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Hoboken ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Hoboken, une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier alliant confort, modernité et praticité. Avec un prix fixé à 279 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 91 m², idéalement conçue pour accueillir une famille ou un couple recherchant un espace fonctionnel et bien entretenu. La maison se distingue par ses trois chambres spacieuses, offrant une flexibilité d’utilisation, avec la possibilité d’aménager une quatrième pièce selon vos besoins. La cuisine récente et la salle de bains moderne apportent un confort optimal. La propriété bénéficie également d’un chauffage au gaz efficace, d’un système électrique certifié et d’un certificat de performance énergétique EPC de 288 kWh/m²/an, attestant de sa performance énergétique. La présence d’un jardin de 70 m², entouré de deux façades, constitue un espace extérieur intime, idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Située dans le quartier résidentiel de Hoboken, cette habitation jouit d’une localisation privilégiée. La proximité de toutes commodités telles que commerces, écoles et transports facilite le quotidien. La maison est située dans un secteur non exposé aux risques d’inondation, conformément aux réglementations urbanistiques locales. La zone étant classée en zone résidentielle, elle offre un environnement calme et agréable pour ses occupants. L’absence de charges comprises ou de copropriété complexe simplifie la gestion quotidienne. La propriété est disponible immédiatement à la signature de l’acte, sans préemption ou autres restrictions. Si vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier dans cette belle région et bénéficier d’un bien prêt à emménager sans travaux importants, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite. Nos équipes seront ravies de vous accompagner dans cette étape importante et de vous faire découvrir ce bien exceptionnel à Hoboken. Ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir une maison prête à vivre dans un environnement serein et convivial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Ce bien pourrait devenir votre futur chez-vous, alliant confort moderne et emplacement stratégique dans la charmante ville de Hoboken.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

91 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

70 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

288 kWh/m²/an

Référence PEB

20250317-0003555659RES-2

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU19793 Réf. vendeur: 1342 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Speelkasteel

447 m 1' 39'' 470 m 52'' 447 m 5' 447 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Edison

54 m 10'' 536 m 1' 8'' 54 m 38'' 54 m 38''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Edison

54 m 10'' 536 m 1' 8'' 54 m 38'' 54 m 38''

Écoles secondaires

Don Bosco Technisch Instituut Hoboken Middenschool

405 m 1' 21'' 405 m 57'' 405 m 5' 405 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3 km 3'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,4 km 6'

Bus

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

61 m 44''

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

62 m 45''

De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen

336 m 4'

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

336 m 4'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

327 m 4'

Gares

Hoboken-Polder

1,9 km 8' 2,2 km 4' 1,5 km 20' 1,9 km 23'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,9 km 33' 8,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1,2 km 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

918 m 3' 778 m 11' 918 m 11'

Vélos en libre-service

Donkey - Hoboken Salesianen Fietsenrek

276 m 3'

Supermarchés

Colruyt Hoboken

430 m 2' 20'' 729 m 58'' 310 m 4' 310 m 4'

Delhaize Hoboken

666 m 2' 24'' 746 m 1' 37'' 666 m 8' 666 m 8'

Aldi Hoboken

850 m 3' 654 m 1' 7'' 509 m 7' 619 m 7'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

4,9 km 7'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golf & Country Club".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Don Bosco Technisch Instituut Hoboken Middenschool" à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Het Speelkasteel" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Edison", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Termonde se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Infrax") se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kioskplaats", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Hoboken-Polder" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Hoboken Salesianen Fietsenrek".L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 10 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Hoboken" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hoboken" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Hoboken" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tout voir Réduire

Documents

9833e552dd7f454bba9920071291c47e.pdf

Télécharger

11eb897ea72f47019811b2486f5b1d54.pdf

Télécharger

E-mail Appeler