Maison à vendre - Hoboken RBU22708

Fodderiestraat 37 2660 Hoboken

439 000 €

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RBU22708

  • 3 Chambre(s)
  • 178 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Fodderiestraat 37 2660 Hoboken
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Description

Découvrez cette charmante résidence à Hoboken, idéalement située dans la Fodderiestraat, une rue calme et résidentielle offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Cette maison, construite en 1915, présente une surface habitable de 178 m², répartie sur plusieurs niveaux, comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bain rénovée, ainsi que deux toilettes pour plus de confort. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre lumineuse de 33 m², où l'on peut aisément aménager un espace de vie convivial. La cuisine, fonctionnelle et pratique, donne accès à une véranda et à une jolie terrasse orientée au sud, idéale pour profiter du soleil durant la saison estivale. La maison bénéficie aussi d'une zolderkamer, offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing selon les besoins. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété se trouve à proximité immédiate d'infrastructures clés telles que des écoles, des supermarchés et des transports en commun. Les habitants pourront profiter des nombreux espaces verts aux alentours, notamment le parc Gravenhof et les Scheldekaaien, parfaits pour la promenade ou le vélo. La situation géographique offre également de bonnes liaisons vers le centre d'Anvers via tram ou voiture, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La maison est équipée de 19 panneaux solaires, ce qui contribue à réduire la consommation énergétique. La propriété possède également un garage intérieur pour plus de praticité. Ce bien immobilier est proposé au prix de 439 000 € hors taxes. La maison dispose d’un chauffage au gaz, d’un certificat EPC valable jusqu’en septembre 2035 avec une consommation énergétique évaluée à 213 kWh/m²/an, attestant de sa performance énergétique. La bâtisse inclut aussi une agréable terrasse orientée au sud de 55 m², parfaite pour organiser des moments en famille ou entre amis. La proximité avec toutes les commodités essentielles et la tranquillité du quartier en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Hoboken. Pour toute visite ou renseignement supplémentaire, n’hésitez pas à contacter notre agence afin d’organiser une visite personnalisée et découvrir tout le potentiel de cette belle maison.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1915

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

178 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

55 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

93 m²

Profondeur du terrain

33 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

213 kWh/m²/an

Référence PEB

3665543-RES-1

Date de validité PEB

01/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU22708 Réf. vendeur: 259412 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Patrasche

452 m 1' 31'' 1,4 km 2' 48'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe

56 m 11'' 612 m 1' 19'' 56 m 40'' 56 m 40''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe

56 m 11'' 612 m 1' 19'' 56 m 40'' 56 m 40''

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

892 m 2' 58'' 1,2 km 2' 24'' 628 m 8' 860 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11 km 12'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,5 km 6'

Bus

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

372 m 4'

De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem

337 m 4'

De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad

337 m 4'

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

2 km 24'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

2,1 km 25'

Gares

Hoboken-Polder

213 m 42'' 666 m 1' 24'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,8 km 39' 9,8 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1,8 km 2' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Groen Zuid

302 m 1' 298 m 4' 298 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Hoboken Roodenbekehoek Fietsenrek

528 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

792 m 2' 38'' 1,1 km 2' 17'' 643 m 7' 793 m 10'

Delhaize Hoboken

1,4 km 5' 1,8 km 3' 1 km 14' 1,3 km 16'

Spar Express Hoboken

1,2 km 4' 1,9 km 3' 1 km 15' 1,2 km 15'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

6,4 km 9'

Transports

La station "Donkey - Hoboken Roodenbekehoek Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Une gare SNCB ("Hoboken-Polder") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 12 minutes.Grâce à la station "Cambio - Groen Zuid", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 12 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Infrax") se trouve à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem, De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad, De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec une station située à 24 minutes à pied, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Patrasche", à 3 minutes en voiture."Sint-Agnesinstituut Middenschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hoboken" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Express Hoboken" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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