Maison à vendre - Hoboken RBU23648

Fodderiestraat 37 2660 Hoboken

439 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBU23648

  • 3 Chambre(s)
  • 178 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Fodderiestraat 37 2660 Hoboken
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Hoboken ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au 37 Fodderiestraat à Hoboken, une opportunité rare pour ceux en quête d’un bien immobilier alliant confort, praticité et localisation privilégiée. Proposant une surface habitable généreuse de 178 m², cette maison bâtie en 1915 offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme, idéal pour les familles ou ceux recherchant un espace spacieux. Son prix de 439 000 € en fait une proposition attractive sur le marché immobilier de Hoboken, parfaitement adaptée à ceux qui souhaitent investir dans un bien durable avec de nombreux atouts. L’intérieur de cette résidence se distingue par ses trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau complémentaire, ainsi que par une cuisine fonctionnelle adjacente à une véranda offrant une vue sur la terrasse et le jardin. La salle de bain récemment rénovée dispose d’un double lavabo, d’une douche à l’italienne et d’un WC, tandis qu’un espace supplémentaire au premier étage peut servir d’office ou de dressing. La maison est également équipée de deux toilettes, d’un chauffage au gaz, et de panneaux solaires qui contribuent à réduire la consommation énergétique. La présence d’une cave et d’un garage intérieur ajoute au confort pratique, complétant ainsi cette offre immobilière déjà bien équipée. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété bénéficie de nombreux avantages dans sa proximité immédiate. La rue Fodderiestraat est connue pour son ambiance tranquille avec peu de trafic, tout en offrant un accès facile aux écoles, supermarchés, et aux transports en commun, notamment le tramway vers le centre d’Anvers. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du parc Gravenhof et des quais de la Schelde, parfaits pour la marche ou la promenade à vélo. Avec une orientation orientée au nord-est et une belle terrasse dans un jardin sud, cette maison dispose également d’un potentiel de personnalisation important pour répondre à vos goûts et besoins. Contactez dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique dans la région de Hoboken.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1915

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

178 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

55 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

93 m²

Profondeur du terrain

33 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

213 kWh/m²/an

Référence PEB

3665543-RES-1

Date de validité PEB

01/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU23648 Réf. vendeur: 261620 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Patrasche

452 m 1' 31'' 1,4 km 2' 48'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe

56 m 11'' 612 m 1' 19'' 56 m 40'' 56 m 40''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe

56 m 11'' 612 m 1' 19'' 56 m 40'' 56 m 40''

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

892 m 2' 58'' 1,2 km 2' 24'' 628 m 8' 860 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11 km 12'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,5 km 6'

Bus

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

372 m 4'

De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera

337 m 4'

De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem

337 m 4'

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

2 km 24'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

2,1 km 25'

Gares

Hoboken-Polder

213 m 42'' 666 m 1' 24'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,8 km 39' 9,8 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1,8 km 2' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Groen Zuid

302 m 1' 298 m 4' 298 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Hoboken Roodenbekehoek Fietsenrek

528 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

792 m 2' 38'' 1,1 km 2' 17'' 643 m 7' 793 m 10'

Delhaize Hoboken

1,4 km 5' 1,8 km 3' 1 km 14' 1,3 km 16'

Spar Express Hoboken

1,2 km 4' 1,9 km 3' 1 km 15' 1,2 km 15'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

6,4 km 9'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hoboken" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Express Hoboken" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Turnhout se trouve à 36 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem, De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera, De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 12 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Infrax") se trouve à 3 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Groen Zuid".Une gare SNCB ("Hoboken-Polder") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Hoboken Roodenbekehoek Fietsenrek" à seulement 6 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 12 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Agnesinstituut Middenschool" et se trouve à 10 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Patrasche" à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler