Maison à vendre - Hoboken RBU32050

Commandant Weynsstraat 78 2660 Hoboken

335 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 2 Chambre(s)
  • 135
Commandant Weynsstraat 78 2660 Hoboken

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Description

Découvrez cette charmante residence à vendre située au cœur de Hoboken, une opportunité idéale pour ceux recherchant un bien immobilier confortable dans un environnement pratique et convivial. Au prix de 335 000 €, cette maison offre une surface habitable de 135 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple cherchant un espace de vie fonctionnel. La propriété se distingue par ses deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau à domicile, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire ou douche, garantissant confort et praticité au quotidien. La cuisine, attenante à un séjour lumineux, est conçue pour la convivialité et la fonctionnalité, comprenant une hotte, une plaque à gaz et un lave-vaisselle, avec un accès direct à une terrasse couverte et à un jardin orienté plein sud. La présence d’un garage intérieur ajoute une dimension pratique supplémentaire, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule tout en maximisant l’utilisation de l’espace. L’environnement de cette résidence est particulièrement attrayant grâce à sa localisation centrale à Hoboken. La proximité avec diverses commodités telles que commerces, écoles et transports en commun facilite la vie quotidienne. Les accès vers Antwerp-Centre et les autres communes environnantes sont aisément accessibles via les principales voies routières, rendant les déplacements simples et rapides pour les résidents. Le terrain s’étend sur 223 m², comprenant un jardin orienté plein sud qui invite à la détente et aux activités en extérieur, ainsi qu’un terrasse couverte pour profiter confortablement des beaux jours. La propriété dispose également d’un grenier aménageable qui peut servir de stockage supplémentaire ou d’espace dédié à des hobbies, ainsi que d’une dépendance dans le jardin pour diverses utilisations. Ce bien immobilier présente un excellent compromis entre confort moderne et emplacement stratégique. Son certificat PEB de classe D, avec une consommation énergétique de 225 kWh/m²/an, valide son efficacité énergétique pour une habitation contemporaine. La maison est proposée en état conforme avec des caractéristiques telles que des volets roulants et un jardin bien entretenu, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. La disponibilité de la propriété est immédiate après signature de l'acte notarié, ce qui constitue une excellente opportunité pour les acheteurs sérieux recherchant une résidence prête à vivre dans un quartier résidentiel dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence exceptionnelle à Hoboken.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

223 m²

Surface constructible

96 m²

Profondeur du terrain

40 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

225 kWh/m²/an

Référence PEB

3640063-RES-1

Date de validité PEB

03/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU32050 Réf. vendeur: 263896 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Hoboken - Leopoldlei

461 m 1' 32'' 461 m 55'' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe

330 m 1' 6'' 802 m 1' 37'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe

330 m 1' 6'' 802 m 1' 37'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

967 m 3' 1,2 km 2' 10'' 665 m 9' 935 m 11'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,8 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,5 km 13'

Bus

De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera

164 m 1' 58''

De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera

164 m 1' 58''

De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad

182 m 2' 11''

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

1,8 km 22'

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

1,9 km 23'

Gares

Hoboken-Polder

382 m 1' 16'' 856 m 1' 43'' 388 m 5' 388 m 5'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,6 km 40' 9,1 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1,4 km 2' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Hydepark

439 m 1' 55'' 439 m 5' 439 m 5'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Hoge Beuken

182 m 2' 11''

Supermarchés

Spar Express Hoboken

983 m 4' 1 km 1' 56'' 722 m 12' 983 m 12'

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

867 m 2' 53'' 1,1 km 2' 4'' 774 m 8' 867 m 10'

Delhaize Hoboken

1,4 km 5' 1,5 km 2' 38'' 1 km 15' 1,4 km 17'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

6,2 km 9'

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Hoge Beuken" à seulement 2 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 12 minutes.La gare de train la plus proche est "Hoboken-Polder" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Hydepark" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 13 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Infrax") se trouve à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Hoboken" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hoboken" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golf & Country Club".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec une station située à 22 minutes à pied, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera, De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad, De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Zonnetje Hoboken - Leopoldlei" à 6 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Agnesinstituut Middenschool" et se situe à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

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