Maison à vendre - Hoboken RBU38275

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Hoboken, une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs recherchant un bien alliant confort et emplacement stratégique. Proposée au prix de 349 000 €, cette maison de 102 m² habitable, construite en 1925, offre un espace de vie fonctionnel et bien entretenu. La propriété possède deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau à domicile, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'un lavabo avec rangement, et d'un espace pour la machine à laver et le sèche-linge. La distribution intérieure se distingue par une entrée accueillante qui mène à une pièce de vie lumineuse et conviviale. La cuisine séparée, entièrement équipée avec des appareils modernes tels qu’un four, un micro-ondes, un gazinière et un lave-vaisselle, permet de préparer des repas dans un cadre pratique et agréable. La terrasse orientée sud-est et la petite pelouse offrent un espace extérieur idéal pour profiter du soleil ou pour organiser des moments de détente en famille ou entre amis. L’emplacement de cette maison constitue un véritable atout : située dans une rue calme, la Fodderiestraat, elle bénéficie d’un accès privilégié aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et aux principaux axes routiers. La proximité du centre de Hoboken et des espaces verts environnants contribue à créer un environnement résidentiel paisible tout en restant bien connecté à la vie urbaine. Parmi les améliorations récentes, l’isolation du toit en 2022 et la nouvelle chaudière à condensation garantissent une meilleure efficience énergétique et un confort accru pour les occupants. La maison ne dispose pas encore d’un certificat électrique conforme, mais ses autres certificats énergétiques attestent d’un bien immobilier dans un état correct, avec une consommation énergétique évaluée à 290 kWh/m² par an. Avec ses deux façades donnant sur la rue et le jardin, cette propriété offre un bel équilibre entre espace intérieur et extérieur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une résidence pratique, bien située et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins est un véritable avantage. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété située à Hoboken, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à faire de cette maison votre nouveau chez-vous dans un quartier dynamique et agréable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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