Maison à vendre - Hoboken RBV07564 Option

Paul Vekemanslaan 6 2660 Hoboken

399 000 €

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RBV07564

  • 3 Chambre(s)
  • 162 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située dans la commune de Hoboken, une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de biens immobiliers alliant charme, praticité et confort. Cette maison, bâtie en 1968, offre une surface habitable de 162 m², répartie intelligemment sur plusieurs niveaux pour répondre aux besoins d'une famille moderne. Elle se trouve au 6 Paul Vekemanslaan, une adresse prisée dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles, et transports en commun, facilitant ainsi l'accès aux axes majeurs en direction d'Anvers ou du centre de Hoboken. L'entrée principale donne sur une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis grâce à ses grands espaces baignés de lumière naturelle. La cuisine séparée, accessible depuis le salon, s'ouvre sur une terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privé et paisible. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres de qualité, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau supplémentaire selon vos besoins. La salle de bains, équipée pour votre confort, complète l’étage supérieur. La maison dispose également de deux toilettes, d'une cave pratique, d’un chauffage au gaz performant, et d’un système de volets électriques qui ajoute à la commodité quotidienne. En termes d’équipements et d’efficacité énergétique, cette propriété se distingue avec un EPC de classe B et une notation P & G en A, témoignant de sa faible consommation d’énergie. La présence d'une climatisation assure un confort optimal toute l’année, tandis que le garage intégré permet de sécuriser votre véhicule. La propriété bénéficie également d’un jardin privé orienté à l’est, idéal pour des moments de détente ou des activités en extérieur. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte authentique, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché immobilier de Hoboken. N’attendez pas pour découvrir cette maison unique qui conjugue authenticité et modernité. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence exceptionnelle située au cœur d’un quartier résidentiel recherché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

162 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

145 m²

Surface constructible

68 m²

Profondeur du terrain

24 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

186 kWh/m²/an

Référence PEB

3669289-RES-1

Date de validité PEB

22/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV07564 Réf. vendeur: 286777 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Knuffelbeertjes

358 m 1' 56'' 447 m 53'' 358 m 4' 358 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Edison

279 m 55'' 369 m 44'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Edison

279 m 55'' 369 m 44'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

1,1 km 4' 1,1 km 1' 54'' 472 m 6' 472 m 6'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,5 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,9 km 13'

Bus

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

396 m 5'

De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen

567 m 7'

De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen

567 m 7'

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

567 m 7'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

519 m 6'

Gares

Hoboken-Polder

1,6 km 8' 1,9 km 3' 1,3 km 16' 1,7 km 20'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8 km 36' 9,1 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

871 m 1' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

640 m 2' 8'' 615 m 8' 640 m 8'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Paul Vekemans

80 m 58''

Supermarchés

Delhaize Hoboken

388 m 1' 28'' 388 m 48'' 388 m 5' 388 m 5'

Colruyt Hoboken

763 m 3' 1,2 km 1' 48'' 644 m 8' 644 m 8'

Aldi Hoboken

936 m 3' 1,1 km 1' 58'' 579 m 8' 705 m 8'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,3 km 7'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen, De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Edison", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Knuffelbeertjes" à 4 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Agnesinstituut Middenschool" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 35 minutes en voiture. Beveren ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Hoboken" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Hoboken" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Hoboken" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Infrax") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 13 minutes.Une gare SNCB ("Hoboken-Polder") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Velo Antwerpen - Paul Vekemans".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 11 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kioskplaats" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 7 minutes de route.

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