Maison à vendre - Hoboken RBW61580

Leopoldlei 24 2660 Hoboken

355 000 €

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RBW61580

  • 3 Chambre(s)
  • 228 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Cette spacieuse résidence en bel-étage située à Hoboken, au 24 Leopoldlei, est proposée à la vente au prix de 355 000 €. Édifiée en 1957, cette maison d’une surface habitable de 228 m² offre un aménagement fonctionnel et lumineux réparti sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une double garage équipée pour un point de recharge de véhicule électrique, une buanderie, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace de loisirs. L’accès direct depuis la buanderie mène à un jardin soigné de 102 m² agrémenté d’un grand abri de jardin de 20 m², tandis que l’allée privative de près de 32 m² propose une place de stationnement supplémentaire, complétant ainsi les trois emplacements extérieurs. Au premier étage, la maison se distingue par un séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine entièrement rénovée ainsi qu’un bureau indépendant. Une salle de bain spacieuse avec douche à l’italienne vient compléter cet espace de vie convivial et pratique. À l’étage supérieur se trouvent deux chambres généreuses, mesurant respectivement 21,31 m² et 14,56 m², assurant un confort optimal pour une famille. Le bien bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un certificat EPC de 345 kWh/m²/an et un label D, témoignant d’une performance énergétique correcte. La propriété est non soumise à la TVA et disponible immédiatement à l’acte. Implantée dans un cadre résidentiel calme et agréable, cette habitation s’adresse particulièrement aux familles recherchant une demeure alliant espace, polyvalence et confort. Son double garage prêt pour la recharge électrique, son vaste jardin ensoleillé orienté nord-est, ainsi que ses nombreuses places de parking sont des atouts indéniables. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir ce bien immobilier idéalement situé à Hoboken. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 355 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

228 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

209 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

345 kWh/m²/an

Référence PEB

20260316-0003824647-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW61580 Réf. vendeur: 26TK2369 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Hoboken - Krekelstraat

336 m 1' 7'' 336 m 36'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

614 m 2' 2'' 841 m 1' 7'' 483 m 4' 608 m 7'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Agnes

614 m 2' 2'' 841 m 1' 7'' 483 m 4' 608 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

700 m 2' 32'' 820 m 1' 12'' 429 m 5' 429 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,3 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,5 km 12'

Bus

De Lijn - P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats

107 m 1' 17''

De Lijn - P2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes

131 m 1' 34''

De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem

122 m 1' 28''

Trams

De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid

665 m 8'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

991 m 12'

Gares

Hoboken-Polder

901 m 3' 1,2 km 2' 799 m 11' 908 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,9 km 36' 9,1 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

666 m 1' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Hydepark

723 m 3' 515 m 9' 723 m 9'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Draaiboom

305 m 4'

Supermarchés

Spar Express Hoboken

561 m 1' 52'' 561 m 49'' 561 m 7' 561 m 7'

Delhaize Hoboken

920 m 3' 988 m 1' 23'' 614 m 8' 876 m 11'

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

801 m 2' 40'' 813 m 1' 9'' 630 m 6' 796 m 10'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,7 km 7'

Villes proches

Ce bien, situé près de Leopoldlei, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 35 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Kleuterschool", une école maternelle à seulement 7 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Sint-Agnesinstituut Middenschool" est à 5 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Zonnetje Hoboken - Krekelstraat" est accessible en 1 minute.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Lagere School Sint-Agnes", à 7 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem, De Lijn - P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - P2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid avec une station située à 8 minutes à pied, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Transports

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Hydepark".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 11 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hoboken-Polder" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.La station "Velo Antwerpen - Draaiboom" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 5 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 12 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 7 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Express Hoboken" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hoboken" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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