Tourisme
Ce bien, situé près de Kloosterstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 7 minutes de route.
Maison à vendre, Hoboken RBW71960
Kloosterstraat 135
, 2660 Hoboken
383 000 €
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
Terrasse
Jardin
Description
Située au cœur de Hoboken, cette élégante résidence proposée à la vente pour un prix de 383 000 € offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille ou toute personne en quête d’un espace pratique et agréable. Implantée au 135, Kloosterstraat, cette habitation se distingue par ses trois chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle équipée d’une baignoire d’angle, ainsi qu’un toilette indépendant. La surface habitable se prolonge harmonieusement par un salon accueillant qui communique avec une salle à manger raffinée et une cuisine ouverte moderne dotée d’appareils encastrés, d’un plan de travail généreux et d’un accès direct à un agréable terrasse et jardin privatif. L’ensemble bénéficie d’un double mur extérieur, d’un chauffage au gaz performant, ainsi que d’une certification électrique conforme, attestant la qualité et la sécurité des installations. Cette maison parfaitement entretenue présente une consommation énergétique contrôlée avec un EPB de 187 kWh/m²/an, positionnant ce bien dans une catégorie raisonnablement efficiente. Le cadre résidentiel est calme et paisible, sans droit de préemption ni risque d’inondation à signaler. La présence d’eau et de gaz, ainsi qu’un espace de terrasse extérieure et un jardin sont des atouts indéniables pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Bien que non meublée et sans ascenseur, la résidence offre une distribution intelligente des pièces, permettant une organisation optimale de la vie quotidienne. Ce bien n’est actuellement pas loué et sa disponibilité est flexible selon l’accord conclu avec le vendeur. La localisation à Hoboken offre un équilibre remarquable entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux commodités essentielles telles que les écoles, commerces et transports en communs. De plus, la proximité des axes routiers majeurs facilite les déplacements vers les environs. Cette résidence constitue ainsi une opportunité unique pour qui souhaite investir dans un bien immobilier solide et lumineux dans un environnement urbain agréable. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir le potentiel complet de ce bien d’exception référencé RBW71960.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A convenir
Prix
383 000 €
Revenu cadastral
890 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
187 kWh/m²/an
Référence PEB
20260627-0003903559-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
De Knuffelbeertjes
Crèches
Vrije Kleuterschool
Écoles maternelles
Vrije Lagere School Hofke Van Thys
Écoles primaires
Sint-Agnesinstituut Middenschool
Écoles secondaires
Transports
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal
Bus
De Lijn - P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats
De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken
De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof
Trams
De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem
Hoboken-Polder
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Infrax
Bornes de recharge
Cambio - Kioskplaats
Voitures en libre-service
Velo Antwerpen - Paul Vekemans
Vélos en libre-service
Magasins
Delhaize Hoboken
Supermarchés
Carrefour Market Hoboken Kioskplaats
Colruyt Hoboken
Tourisme
Cleydael Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Saint-Nicolas
Malines
Anvers
Éducation
À quelques minutes en voiture, "Vrije Lagere School Hofke Van Thys" (école primaire) est accessible en 1 minute.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sint-Agnesinstituut Middenschool", une école secondaire à seulement 1 minute à pied.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Kleuterschool" (école maternelle) se trouve à 6 minutes à pied.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Knuffelbeertjes", à seulement 2 minutes de marche.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 19 minutes en voiture.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.
Transports
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (5 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (12 minutes).
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kioskplaats" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoboken-Polder" est à moins de 3 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 11 minutes en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Paul Vekemans" à seulement 5 minutes à pied.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Hoboken" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Hoboken" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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