Maison à vendre - Hoboken RBW73544

Krugerstraat 260 2660 Hoboken

249 000 €

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RBW73544

  • 3 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Jardin
Krugerstraat 260 2660 Hoboken
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Description

Situation : Cette maison est située dans la Krugerstraat à Hoboken, dans un quartier central et facilement accessible. À quelques minutes à pied du centre-ville, qui regorge de magasins, de restaurants et d'écoles. Les transports en commun, le Hobokense Polder et plusieurs axes routiers se trouvent à proximité. Description : Découvrez cette maison de 3 chambres avec un agréable jardin, située à Hoboken. Depuis le hall d'entrée, on accède au salon, qui donne à l'arrière sur la cuisine ouverte. Cette cuisine spacieuse est partiellement équipée et bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce aux puits de lumière. À proximité se trouvent un coin buanderie pratique et la salle de bains, équipée d’une baignoire, d’un lavabo simple et de toilettes. Depuis la cuisine, on accède directement au charmant jardin d’environ 30 m². Au premier étage se trouvent deux chambres, toutes deux équipées de fenêtres Velux. La maison dispose en outre d’une chambre supplémentaire dans les combles, accessible par un escalier fixe et offrant de nombreuses possibilités. Particularités : - Emplacement central avec un score Mobiscore de 8,8/10 - Surface habitable : 110 m² selon le certificat de performance énergétique (CPE) - Disponible dès la signature de l'acte de vente - Note P & G : D Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 374 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

110 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Surface totale du terrain

97 m²

Surface constructible

66 m²

Profondeur du terrain

21 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

319 kWh/m²/an

Référence PEB

Certificaat-20260812-0003932176-RES-1

Date de validité PEB

12/08/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW73544 Réf. vendeur: 328208 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv 'T Zwaantje

541 m 1' 48'' 541 m 1' 4'' 541 m 6' 541 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Het Kompas

435 m 1' 27'' 453 m 54'' 435 m 5' 435 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Het Kompas

435 m 1' 27'' 453 m 54'' 435 m 5' 435 m 5'

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Atheneum Hoboken

905 m 3' 905 m 1' 27'' 593 m 11' 877 m 11'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,9 km 3'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,5 km 11'

Bus

De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad

210 m 2' 31''

De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem

210 m 2' 31''

De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera

247 m 2' 58''

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

877 m 11'

De Lijn - 4 - Hoboken - Berchem station

877 m 11'

Gares

Hoboken-Polder

1,5 km 5' 1,7 km 3' 1,3 km 12' 1,5 km 18'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,5 km 34' 8,1 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1,6 km 2' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Hollebeek

846 m 2' 49'' 773 m 10' 846 m 10'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Krugerbrug

77 m 56''

Supermarchés

Lidl Antwerpen

604 m 2' 7'' 604 m 1' 2'' 604 m 7' 604 m 7'

Aldi Hoboken

681 m 2' 29'' 681 m 1' 23'' 549 m 8' 681 m 8'

Spar Express Hoboken

769 m 3' 843 m 1' 20'' 580 m 9' 769 m 9'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

6,7 km 9'

Transports

Habiter à proximité de Krugerstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.La station "Velo Antwerpen - Krugerbrug" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hollebeek".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 11 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoboken-Polder" est à moins de 3 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 34 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 4 - Hoboken - Berchem station, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec une station située à 11 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem, De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad, De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 9 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Antwerpen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hoboken" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Hoboken" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Koninklijk Atheneum Hoboken", à seulement 11 minutes de marche.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kdv 'T Zwaantje" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool - Het Kompas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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