Maison à vendre, Hoboken RBW92138

Maalbootstraat 7 , 2660 Hoboken

249 000 €

4 Chambre(s) 180 m² 1 Salle(s) de bain 21 m² Jardin

Description

Situation : Cette maison à rénover est située à Hoboken, dans un endroit central et facilement accessible. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les principales voies d'accès se trouvent à proximité. Grâce à sa situation favorable, vous y vivez tranquillement, avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. Description : L'entrée se fait par le hall d'entrée qui donne accès à une première pièce. Cette pièce peut parfaitement servir de bureau, de salle de répétition ou de chambre supplémentaire. A l'arrière se trouve une pièce supplémentaire avec douche. Depuis cette pièce, vous avez accès à la cour de 21 m², où vous pourrez profiter d'un agréable moment en plein air en toute intimité. Au premier étage, vous trouverez le salon spacieux et lumineux, suivi de la cuisine et de la salle de bains, équipée d'une baignoire avec fonction douche. Le deuxième étage comprend deux chambres de taille normale. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec du potentiel. Détails : - Maison à rénover avec beaucoup de potentiel - 4 chambres à coucher - Pièces supplémentaires et cour - Surface habitable 180m² cfr EPC

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 530 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 180 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Jardin Oui

Surface du jardin 21 m²

Surface totale du terrain 94 m²

Surface constructible 82 m²

Profondeur du terrain 19 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 465 kWh/m²/an

Référence PEB 3817765-RES-1

Date de validité PEB 06/03/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW92138 Réf. vendeur: 343036 Dernière modification: 16/09/2026

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Le quartier

Éducation

Nello Crèches

515 m · 1' 43'' 785 m · 1' 28'' 515 m · 6' 515 m · 6'

Vrije Kleuterschool Écoles maternelles

999 m · 3' 1,2 km · 1' 51'' 877 m · 11' 999 m · 12'

Vrije Lagere School Sint-Agnes Écoles primaires

999 m · 3' 1,2 km · 1' 51'' 877 m · 11' 999 m · 12'

Sint-Agnesinstituut Middenschool Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,3 km · 2' 943 m · 10' 1,1 km · 13'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

11,8 km · 12'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,8 km · 8'

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken Bus

167 m · 2'

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

168 m · 2' 1''

De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem

168 m · 2' 1''

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof Trams

2,2 km · 26'

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

2,2 km · 26'

Hoboken-Polder Gares

1,4 km · 5' 1,6 km · 2' 44'' 1,2 km · 11' 1,4 km · 17'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

9,4 km · 41' 10,3 km · 12' 0 m · 0''

Infrax Bornes de recharge

1,9 km · 2' 36''

Cambio - Kioskplaats Voitures en libre-service

970 m · 3' 746 m · 12' 970 m · 12'

Donkey - Hoboken Sint Jozefkerk Fietsenrek Vélos en libre-service

205 m · 2' 27''

Magasins

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats Supermarchés

918 m · 3' 1,2 km · 1' 53'' 734 m · 10' 820 m · 10'

Delhaize Hoboken

1,3 km · 4' 1,8 km · 2' 40'' 1 km · 15' 1,3 km · 15'

Colruyt Hoboken

2,3 km · 9' 2,5 km · 4' 1,7 km · 9' 2,1 km · 26'

Tourisme

Cleydael Golf & Country Club Golfs

4,7 km · 8'

Villes proches

Termonde

39,9 km · 34' 28,4 km · 2º 1'

Beveren

18,2 km · 21' 8,6 km · 43'

Saint-Nicolas

27,6 km · 24' 15,7 km · 1º 6'

Malines

25,1 km · 21' 21,8 km · 1º 20'

Alost

59,4 km · 43' 40 km · 2º 52'

Anvers

8,7 km · 13' 7,5 km · 32'

Transports

Vivre près de Maalbootstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kioskplaats" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 8 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 12 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 12 minutes en voiture.

La station "Donkey - Hoboken Sint Jozefkerk Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Nello" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Vrije Lagere School Sint-Agnes" (école primaire) est accessible en 2 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Agnesinstituut Middenschool" (école secondaire) se trouve à 13 minutes à pied.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Kleuterschool", une école maternelle à seulement 12 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec une station située à 26 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hoboken" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Hoboken" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 8 minutes de route.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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