Maison à vendre, Hoboken RBX10341 Option

Krugerstraat 260, 2660 Hoboken

239 000 €

3 Chambre(s) 110 m² 1 Salle(s) de bain 30 m² Jardin

Description

Situation : Cette maison est située dans la Krugerstraat à Hoboken, dans un quartier central et facilement accessible. À quelques minutes à pied du centre-ville, qui regorge de magasins, de restaurants et d'écoles. Les transports en commun, le Hobokense Polder et plusieurs axes routiers se trouvent à proximité. Description : Découvrez cette maison de 3 chambres avec un agréable jardin, située à Hoboken. Depuis le hall d'entrée, on accède au salon, qui donne à l'arrière sur la cuisine ouverte. Cette cuisine spacieuse est partiellement équipée et bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce aux puits de lumière. À proximité se trouvent un coin buanderie pratique et la salle de bains, équipée d’une baignoire, d’un lavabo simple et de toilettes. Depuis la cuisine, on accède directement au charmant jardin d’environ 30 m². Au premier étage se trouvent deux chambres, toutes deux équipées de fenêtres Velux. La maison dispose en outre d’une chambre supplémentaire dans les combles, accessible par un escalier fixe et offrant de nombreuses possibilités. Particularités : - Emplacement central avec un score Mobiscore de 8,8/10 - Surface habitable : 110 m² selon le certificat de performance énergétique (CPE) - Disponible dès la signature de l'acte de vente - Note P & G : D

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 239 000 €

Revenu cadastral 374 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 110 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 4 m

Jardin Oui

Surface du jardin 30 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 97 m²

Surface constructible 66 m²

Profondeur du terrain 21 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 319 kWh/m²/an

Référence PEB Certificaat-20260812-0003932176-RES-1

Date de validité PEB 12/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX10341 Réf. vendeur: 347458 Dernière modification: 22/10/2026

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Le quartier

Éducation

KDV 't Zwaantje Crèches

541 m · 1' 48'' 541 m · 1' 4'' 541 m · 6' 541 m · 6'

Stedelijke Basisschool - Het Kompas Écoles maternelles

435 m · 1' 27'' 453 m · 54'' 435 m · 5' 435 m · 5'

Stedelijke Basisschool - Het Kompas Écoles primaires

435 m · 1' 27'' 453 m · 54'' 435 m · 5' 435 m · 5'

Go! Koninklijk Atheneum Hoboken Écoles secondaires

905 m · 3' 905 m · 1' 27'' 593 m · 11' 877 m · 11'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

1,9 km · 3'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,5 km · 11'

13 - Opera - Polderstad Bus

210 m · 2' 31''

14 - Opera - Hemiksem

210 m · 2' 31''

13 - Polderstad - Opera

247 m · 2' 58''

2 - P+R Merksem - Zwaantjes Trams

972 m · 12'

6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

972 m · 12'

Hoboken-Polder Gares

1,5 km · 5' 1,7 km · 3' 1,3 km · 15' 1,5 km · 18'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

7,5 km · 34' 8,1 km · 10' 6 km · 54'

Infrax Bornes de recharge

1,6 km · 2' 31''

Cambio - Meetjeslandstraat Voitures en libre-service

595 m · 2' 37'' 489 m · 7' 595 m · 7'

Velo Antwerpen - Krugerbrug Vélos en libre-service

77 m · 56''

Magasins

Lidl Antwerpen Supermarchés

604 m · 2' 7'' 604 m · 1' 2'' 604 m · 7' 604 m · 7'

Aldi Hoboken

681 m · 2' 29'' 681 m · 1' 23'' 549 m · 8' 681 m · 8'

Spar Express Hoboken

769 m · 3' 843 m · 1' 20'' 580 m · 9' 769 m · 9'

Tourisme

Cleydael Golf & Country Club Golfs

6,7 km · 9'

Villes proches

Termonde

37,4 km · 31' 30,5 km · 2º 8'

Turnhout

49,5 km · 34' 45,8 km · 2º 35'

Beveren

15,7 km · 18' 10,7 km · 51'

Bergen op Zoom

49,7 km · 34' 41 km · 2º 25'

Saint-Nicolas

25,1 km · 21' 17,8 km · 1º 14'

Malines

23,8 km · 20' 22 km · 1º 19'

Éducation

Vivre près de Krugerstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Koninklijk Atheneum Hoboken" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "KDV 't Zwaantje", à 6 minutes.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golf & Country Club".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 18 minutes en voiture. Bergen op Zoom reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Meetjeslandstraat".

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 10 minutes en voiture ou 54 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 11 minutes en voiture.

La station "Velo Antwerpen - Krugerbrug" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Antwerpen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hoboken" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Hoboken" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 13 - Opera - Polderstad, 14 - Opera - Hemiksem, 13 - Polderstad - Opera avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade, 2 - P+R Merksem - Zwaantjes avec une station située à 12 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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