Maison à vendre, Hoboken RBX36067

Maalbootstraat 7, 2660 Hoboken

249 000 €

4 Chambre(s) 180 m² 1 Salle(s) de bain 21 m² Jardin

Description

Situation : Cette maison à rénover est située à Hoboken, dans un endroit central et facilement accessible. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les principales voies d'accès se trouvent à proximité. Grâce à sa situation favorable, vous y vivez tranquillement, avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. Description : L'entrée se fait par le hall d'entrée qui donne accès à une première pièce. Cette pièce peut parfaitement servir de bureau, de salle de répétition ou de chambre supplémentaire. A l'arrière se trouve une pièce supplémentaire avec douche. Depuis cette pièce, vous avez accès à la cour de 21 m², où vous pourrez profiter d'un agréable moment en plein air en toute intimité. Au premier étage, vous trouverez le salon spacieux et lumineux, suivi de la cuisine et de la salle de bains, équipée d'une baignoire avec fonction douche. Le deuxième étage comprend deux chambres de taille normale. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec du potentiel. Détails : - Maison à rénover avec beaucoup de potentiel - 4 chambres à coucher - Pièces supplémentaires et cour - Surface habitable 180m² cfr EPC

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 530 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 180 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Jardin Oui

Surface du jardin 21 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 94 m²

Surface constructible 82 m²

Profondeur du terrain 19 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 465 kWh/m²/an

Référence PEB 3817765-RES-1

Date de validité PEB 06/03/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX36067 Réf. vendeur: 354751 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Éducation

Nello Crèches

515 m · 1' 43'' 785 m · 1' 28'' 515 m · 6' 515 m · 6'

Vrije Kleuterschool Écoles maternelles

999 m · 3' 1,2 km · 1' 51'' 877 m · 11' 999 m · 12'

Vrije Lagere School Sint-Agnes Écoles primaires

999 m · 3' 1,2 km · 1' 51'' 877 m · 11' 999 m · 12'

Sint-Agnesinstituut Middenschool Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,3 km · 2' 943 m · 12' 1,1 km · 13'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

11,8 km · 12'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,8 km · 8'

33 - P+R Luchtbal - Hoboken Bus

167 m · 2'

33 - Hoboken - P+R Luchtbal

168 m · 2' 1''

13 - Polderstad - Opera

168 m · 2' 1''

2 - Zwaantjes - P+R Merksem Trams

2,2 km · 26'

2 - P+R Merksem - Zwaantjes

2,2 km · 26'

Hoboken-Polder Gares

1,4 km · 5' 1,6 km · 2' 44'' 1,2 km · 13' 1,4 km · 17'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

9,4 km · 41' 10,3 km · 12' 7,9 km · 54'

Infrax Bornes de recharge

1,9 km · 2' 36''

Cambio - Kioskplaats Voitures en libre-service

970 m · 3' 746 m · 12' 970 m · 12'

Donkey - Hoboken Sint Jozefkerk Fietsenrek Vélos en libre-service

205 m · 2' 27''

Magasins

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats Supermarchés

918 m · 3' 1,2 km · 1' 53'' 734 m · 10' 820 m · 10'

Delhaize Hoboken

1,3 km · 4' 1,8 km · 2' 40'' 1 km · 15' 1,3 km · 15'

Colruyt Hoboken

2,3 km · 9' 2,5 km · 4' 1,7 km · 22' 2,1 km · 26'

Tourisme

Cleydael Golf & Country Club Golfs

4,7 km · 8'

Villes proches

Termonde

39,9 km · 34' 28,4 km · 2º 1'

Beveren

18,2 km · 21' 8,6 km · 43'

Saint-Nicolas

27,6 km · 24' 15,7 km · 1º 6'

Malines

25,1 km · 21' 21,8 km · 1º 20'

Alost

59,4 km · 43' 40 km · 2º 52'

Anvers

8,7 km · 13' 7,5 km · 32'

Transports

Ce bien, situé près de Maalbootstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Hoboken Sint Jozefkerk Fietsenrek".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 12 minutes en voiture ou 54 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 8 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 12 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kioskplaats" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hoboken" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Hoboken" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 13 - Polderstad - Opera, 33 - Hoboken - P+R Luchtbal, 33 - P+R Luchtbal - Hoboken avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 2 - P+R Merksem - Zwaantjes, 2 - Zwaantjes - P+R Merksem avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Agnesinstituut Middenschool", à seulement 13 minutes de marche.

À quelques minutes en voiture, "Vrije Lagere School Sint-Agnes" (école primaire) est accessible en 2 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Kleuterschool" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Nello", une crèche joignable en 6 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 21 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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