Maison à vendre - Hoboken RWC43023

Kapelstraat 139 2660 Hoboken

àpd 345 000 €

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RWC43023

  • 7 Chambre(s)
  • 372 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Kapelstraat 139 2660 Hoboken
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Description

Cette résidence à vendre située au 139, Kapelstraat à Hoboken offre un potentiel rare avec une superficie totale de 586 m² comprenant une surface habitable et de stockage de 372 m². Datant de 1940, ce bien immobilier se distingue par son architecture large avec une façade de 8,35 mètres et une profondeur de 69 mètres. Le bâtiment, anciennement utilisé comme commerce avec magasin et atelier, présente une construction sur deux façades et bénéficie d’un vaste jardin orienté sud d’une surface de 384 m² ainsi qu’un agréable terrasse de 20 m². La propriété est à rénover, offrant ainsi une belle opportunité pour créer un espace de vie personnalisé, avec notamment sept chambres réparties sur les différents niveaux, deux salles de bains équipées et un séjour doté d’une cheminée. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un grand espace initialement destiné à la boutique, accompagné d’un sas incluant toilettes et évier, ainsi qu’une entrée latérale desservant l’habitation principale. Cette dernière comprend un séjour, cuisine équipée et salle de bain avec baignoire. À l’étage principal, on trouve quatre chambres ainsi qu’un ensemble de pièces supplémentaires au niveau des bâtis adjacents comprenant une salle de bain avec douche et plusieurs espaces polyvalents. Deuxième étage, sous les combles, quatre pièces mansardées sont à aménager ou réhabiliter selon les besoins. La maison dispose également d’une cave partielle et d’un grenier accessible par trappe. Parmi ses installations techniques figurent un système de chauffage au gaz et des fenêtres en simple vitrage. Implantée dans la commune de Hoboken, cette propriété offre un cadre calme avec une orientation favorable pour profiter pleinement du jardin. Son prix affiché est de 345 000 €, avec un revenu cadastral fixé à 1 507 €. Cette maison ne dispose pas encore de certification électrique ni d’attestations spécifiques liées à la construction récentes, mais bénéficie d’un permis de bâtir valide et n’est pas située en zone inondable. Aucune charge d’entretien importante n’est signalée hormis un montant symbolique d’1 €. Ce bien représente une occasion idéale pour les acquéreurs souhaitant investir dans une maison à fort potentiel dans la région d’Anvers. Pour plus d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence sans tarder.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 1 507 €
  • Frais mensuels: 1 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Possibilités pour profession libérale

Non

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1940

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

372 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Local vélo

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Compteur Bi-horaire

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Adaptations pour les seniors

Oui

Appartement de service

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

384 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

586 m²

Profondeur du terrain

69 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

540 kWh/m²/an

Date de validité PEB

12/06/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Jumbo

251 m 50'' 525 m 57'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Polderstadschool

423 m 1' 24'' 884 m 1' 40'' 423 m 5' 423 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Agnes

736 m 2' 27'' 918 m 1' 20'' 668 m 5' 736 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

808 m 2' 41'' 990 m 1' 28'' 735 m 4' 808 m 10'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,4 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11,5 km 12'

Bus

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

124 m 1' 29''

De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad

124 m 1' 29''

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

124 m 1' 29''

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

1,9 km 23'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

1,9 km 23'

Gares

Hoboken-Polder

1,1 km 4' 1,3 km 2' 12'' 1 km 7' 1,1 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

9,1 km 40' 10,1 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1,6 km 2' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

708 m 2' 21'' 575 m 8' 708 m 9'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Cockerillhof

99 m 1' 11''

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

655 m 2' 21'' 891 m 1' 21'' 528 m 5' 557 m 7'

Delhaize Hoboken

1 km 4' 1,5 km 2' 9'' 850 m 9' 1 km 12'

Colruyt Hoboken

2 km 8' 2,2 km 3' 1,5 km 9' 1,9 km 23'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,5 km 7'

Éducation

Vivre près de Kapelstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Stedelijke Basisschool - Polderstadschool" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kinderdagverblijf Jumbo" est accessible en 1 minute.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Sint-Agnesinstituut Middenschool", à 10 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Vrije Lagere School Sint-Agnes", à seulement 9 minutes de marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hoboken-Polder" : 2 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 12 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 5 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 12 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kioskplaats", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Velo Antwerpen - Cockerillhof".

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golf & Country Club".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hoboken" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Hoboken" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken, De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad, De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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