Maison à vendre - Malines RBT74187 Option

Auwegemvaart 57 2800 Malines

720 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 5 Chambre(s)
  • 191
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Auwegemvaart 57 2800 Malines

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Description

Maison familiale spacieuse avec vue imprenable et emplacement de choix sur le canal à Malines Vivre avec des vues à couper le souffle et tout l'espace dont vous avez besoin ? Cette superbe maison située sur le canal de Malines allie lumière, espace et emplacement de choix! Dès l'entrée, le hall d'entrée avec toilette et vestiaire séparés offre un confort supplémentaire. L'espace de vie spacieux est baigné de lumière naturelle et offre une vue panoramique sur le canal, ce qui vous permet de profiter du calme et de la détente au quotidien. La cuisine attenante est entièrement équipée et constitue l'endroit idéal pour cuisiner et se retrouver. La cuisine et le salon donnent tous deux accès à la terrasse, idéale pour les repas en plein air ou pour se détendre en profitant d'une vue imprenable. Au premier étage, cinq chambres et une salle de bains vous attendent, parfaites pour une famille ou pour ceux qui aiment avoir plus d'espace. Au-dessous de la maison se trouve un sous-sol complet qui donne accès à l'agréable jardin de la ville, idéal pour les amoureux de la verdure. En outre, la propriété dispose de deux garages séparés pour garer vos voitures et vos vélos ou pour un espace de stockage supplémentaire. Cette propriété n'est pas seulement un bel endroit où vivre, mais aussi un morceau de l'histoire architecturale de Malines. En tant que paysage urbain protégé, elle contribue au patrimoine artistique de la ville. L'architecture de l'entre-deux-guerres, avec des influences de l'Art déco et de la Nouvelle Objectivité, reflète le style progressiste de l'époque. L'architecte Jos Chabot, l'un des jeunes innovateurs de Malines, a su parfaitement traduire ces tendances en une expérience de vie unique. L'emplacement est un avantage absolu : à distance de marche du centre de Malines, avec des magasins, des écoles et des restaurants à portée de main. Ici, vous profiterez de la combinaison parfaite d'un environnement paisible et verdoyant et d'une accessibilité aisée. Curieux de découvrir cette opportunité résidentielle unique? Prenez vite rendez-vous! Tel 015 20 36 00 - Contact domoXim. Là où les rêves deviennent réalité! Vous souhaitez également connaître la valeur de votre maison? Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller. Toutes les maisons et appartements achetés avec le label E ou F à partir de 2023 devront être rénovés jusqu'au label D ou mieux, dans un certain nombre d'années après l'achat (ou autre transfert). Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 720 000 €
  • Revenu cadastral: 1 186 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

191 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

487 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

554 kWh/m²/an

Référence PEB

20250406-0003571481-RES-1

Date de validité PEB

06/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT74187 Réf. vendeur: 1871523 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Hummeltje

526 m 1' 45'' 868 m 1' 47'' 526 m 6' 526 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Spreeuwen

712 m 2' 22'' 712 m 1' 33'' 549 m 9' 712 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Spreeuwen

712 m 2' 22'' 712 m 1' 33'' 549 m 9' 712 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Ursula-Instituut 3

1 km 4' 2,8 km 5' 775 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,2 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

12,1 km 12'

Bus

De Lijn - 908 - Station - Busleyden 135-DB

1,7 km 21'

De Lijn - 50 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen

478 m 6'

De Lijn - 869 - Boom - Willebroek - Heindonk - Mechelen

478 m 6'

Gares

Mechelen / Malines / Mecheln

1,7 km 6' 1,9 km 3' 1,6 km 14' 1,7 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

19,4 km 1º 14' 21,7 km 18' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

19,8 km 1º 9' 22,1 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Grote Markt

2,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Van Nuffel

374 m 1' 14'' 374 m 4' 374 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Mechelen Dageraadstraat 2e2p - Fietsrek

334 m 4'

Supermarchés

Bio-Planet Mechelen

729 m 2' 26'' 988 m 1' 54'' 729 m 9' 729 m 9'

Carrefour Market Mechelen

879 m 2' 55'' 879 m 1' 45'' 742 m 11' 879 m 11'

Spar Mechelen Lamot

976 m 5' 2 km 4' 783 m 12' 976 m 12'

Parcs d'attractions

Atomium

27,5 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,3 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

22,3 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

32,6 km 30'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

9,6 km 11'

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Wijnvelden" à 11 minutes de route.À 30 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Atomium".

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 12 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Grote Markt") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Mechelen / Malines / Mecheln" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Van Nuffel".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Mechelen Dageraadstraat 2e2p - Fietsrek" à seulement 4 minutes à pied.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 30 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Bio-Planet Mechelen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Mechelen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Mechelen Lamot" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Spreeuwen", à seulement 2 minutes à vélo."'T Hummeltje" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Ursula-Instituut 3" et se situe à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 869 - Boom - Willebroek - Heindonk - Mechelen, De Lijn - 50 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 908 - Station - Busleyden 135-DB avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

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Documents

12193fea45034612a0eb712ed048a6be.pdf

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