Maison à vendre - Malines RBT99444

Adegemstraat 72 2800 Malines

395 000 €

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RBT99444

  • 3 Chambre(s)
  • 141 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette charmante maison de ville est idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un potentiel commercial dans un emplacement de choix. Située dans le centre historique de Malines, à quelques pas des magasins, des restaurants et des transports en commun, cette propriété offre de nombreuses options pour les familles, les indépendants ou les investisseurs. La combinaison unique d'espace de vie et de travail rend cette propriété particulièrement polyvalente. DESCRIPTION Rez-de-chaussée : -Espace professionnel : ancien salon de coiffure avec entrée séparée, idéal pour une profession libérale, un magasin ou un atelier. Avec un changement d'affectation, cet espace pourrait devenir une très grande pièce à vivre avec cuisine -Stockage et local technique : situé sur le mur latéral du bâtiment, il pourrait servir de seconde entrée A l'étage : -Salon : espace de vie agréable et très lumineux -Cuisine : cuisine ouverte -Salle de bains : rénovation nécessaire Deuxième étage : -Deux chambres à coucher : chambres spacieuses avec lumière naturelle toit-terrasse : grande terrasse avec vue exceptionnelle sur la tour St Rombouts, atout unique au centre ville Grenier : -Grenier : encore à aménager, possibilité de chambre supplémentaire ou hobby room TROEVEN -Situation centrale -Espace commercial -Terrasse sur le toit avec vue -Entièrement à rénover -Beaucoup de potentiel Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 100 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

141 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

59 m²

Surface constructible

59 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

748 kWh/m²/an

Référence PEB

20211001-0002470783-RES-1

Date de validité PEB

01/10/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT99444 Réf. vendeur: 5786 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Maneblussertjes

481 m 1' 41'' 1,8 km 3' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Scheppers

362 m 1' 47'' 1,9 km 4' 362 m 4' 362 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Scheppers

362 m 1' 47'' 1,9 km 4' 362 m 4' 362 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Ursula-Instituut 3

285 m 1' 2'' 1,9 km 4' 285 m 3' 285 m 3'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,3 km 2' 57''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

12,5 km 13'

Bus

De Lijn - 1 - Sint-Libertuskerk - Nekkerspoel - Centrum - Station

270 m 3'

De Lijn - 1 - Station - Centrum - Nekkerspoel - Sint-Libertuskerk

268 m 3'

De Lijn - 869 - Mechelen - Heindonk - Willebroek - Boom

333 m 4'

Gares

Malines / Mechelen / Mecheln

1,4 km 7' 1,9 km 2' 54'' 1,1 km 11' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

19,4 km 1º 12' 21,7 km 17' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

19,5 km 1º 10' 21,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Grote Markt

1,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Kraanbrug

96 m 19'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Vélos en libre-service

Donkey - Mechelen Lamot - Fietsrek

188 m 2' 15''

Supermarchés

Spar Mechelen Lamot

227 m 1' 33'' 546 m 1' 22'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Shop & Go Delhaize In De Cité (Mechelen)

728 m 6' 3,1 km 5' 536 m 9' 728 m 9'

Carrefour Express Mechelen Brusselsepoort

696 m 4' 1,2 km 1' 55'' 521 m 7' 652 m 8'

Parcs d'attractions

Atomium

27,5 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,3 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

22,4 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

32,7 km 29'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

9,4 km 11'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 1 - Sint-Libertuskerk - Nekkerspoel - Centrum - Station, De Lijn - 1 - Station - Centrum - Nekkerspoel - Sint-Libertuskerk avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 869 - Mechelen - Heindonk - Willebroek - Boom avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

"De Maneblussertjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Scheppers", à 4 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Ursula-Instituut 3" et se situe à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 33 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 20 minutes en voiture.22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Wijnvelden" à 11 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 29 minutes de route."Atomium" se trouve à 23 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Mechelen Lamot" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize In De Cité (Mechelen)" (9 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Express Mechelen Brusselsepoort" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Mechelen Lamot - Fietsrek" à seulement 2 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Kraanbrug", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 13 minutes.Une gare SNCB ("Malines / Mechelen / Mecheln") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Grote Markt") se trouve à 4 minutes en voiture.

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