Maison à vendre - Malines RBU62086 Option
549 000 €
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Description
Ruime en rustig gelegen villa (341 m²) met 5 slk op een mooi perceel van 942 m².
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SPECIFIEKE KENMERKEN:
- Zeer goed onderhouden, doch te renoveren villa in het gegeerde Battel, met een bewoonbare oppervlakte van 341 m²
- Veel potentieel dankzij de ruime indeling, het royale woonvolume, de toplocatie en de solide betonconstructie
- Rustige ligging, maar toch in de nabijheid van het stadscentrum, openbaar vervoer, scholen, winkels en de E19
- Aangelegde, zuidoost gerichte tuin met terras
- Ruime oprit voor 6 wagens en dubbele inpandige garage
TECHNISCHE KENMERKEN:
- EPC: 363 kWh/(m²/jaar) – Label D – Geen renovatieplicht
- Elektrische installatie niet conform
- Niet asbestveilig
- Verwarming op aardgas – nieuwe CV-ketel (2023)
- Rolluiken aanwezig
INDELING:
Gelijkvloers / tussenverdiep:
- Ruime inkomhal met apart gastentoilet (14,5 m²)
- Grote, lichtrijke woonkamer (43 m²)
- Centraal gelegen keuken met toegang tot de tuin (20 m²)
- 3 slaapkamers (20 m², 18,5 m² en 12 m²)
- Badkamer met ligbad, toilet en dubbele lavabo (12 m²)
Eerste verdieping:
- 2 slaapkamers (15 m² en 13 m²)
- Mogelijkheid om de zolderruimte (90 m²) verder af te werken en in te richten
Kelderverdieping:
- Dubbele inpandige garage en wasplaats (70 m²)
- Kelderberging / polyvalente ruimtes (100 m²)
Détails financiers
- Prix: 549 000 €
- Revenu cadastral: 1 586 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1975
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
19 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface chambre à coucher 5
13 m²
Surface habitable
341 m²
Surface du séjour
43 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
20 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
15 m
Nombre de places de parking (extérieur)
6
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
942 m²
Largeur du terrain à rue
15 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
363 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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