Maison à vendre - Malines RBW11631

Quares - TREVI Groep presenteert :
Prachtige interbellum herenwoning met tuin en garage (vrij beroep mogelijk)

Deze prachtige herenwoning uit het interbellum werd totaal gerenoveerd in 2018. Hierbij werd er gewerkt met kwalitatieve en hoogwaardige materialen alsook werd er rekening gehouden met een optimale indeling van de ruimtes. Een enorm ruimtegevoel werd gecreëerd door grote raampartijen, een goede vormgeving en de juiste oriëntatie waarbij het behoud van authentieke elementen centraal staat. De uitzonderlijk gevelbreedte (+/- 13m) voor een woning in de binnenstad zorgt voor veel daglicht in de ruimtes, zowel op het gelijkvloers als op de verdiepingen.

Bij het betreden van het pand krijg je een instant wauw-gevoel door de hoge plafonds, tegel- en houtvloeren in combinatie met modern comfort en warme materialen. De leef- en eetruimte zijn volledig opengetrokken waarbij je een directe connectie ervaart met de achterliggende tuin. De houthaard zorgt voor extra sfeer en gezelligheid. De semi-open keuken bevindt zich in een L-vorm met de leef-en eetruimte. Hierdoor is de leefkeuken het centrale hart van de woning waar je een leuke interactie kan ervaren tussen koken, aperitieven, gezelligheid en wederom dezelfde connectie met de achterliggende tuin. Door de grote schuiframen kan je een binnen/buiten gevoel creëren waarbij bij zonnig weer deze ruimtes naadloos in elkaar overlopen. De keuken is volledig uitgerust met kasten en toestellen en beschikt naast voldoende opbergruimte over voldoende werkruimte voor de hobbykok. Naast de keuken bevindt zich nog een ruime bergruimte.

Vooraan aan de woning is er een afzonderlijke bureauruimte voorzien, ideaal voor thuiswerk, maar geeft ook opportuniteiten voor vrije beroepen.
Verder is er nog een ruime inkomhal met afzonderlijk gastentoilet en ruimte voor vestiaire.

Via de trap kan je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich de masterbedroom met dressingruimte. Verder zijn er nog twee zeer ruime slaapkamers, alsook een prachtige badkamer uitgerust met dubbele lavabo, ligbad, en inloopdouche. Er is tevens een afzonderlijk toilet.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog een polyvalente ruimte, volledig onder een prachtig houten dakgebinte, dat naar wens kan worden ingericht. Denk aan extra slaapkamers, hobbyruimte, extra kantoorruimte,.. . Hier zijn tevens aansluitingen voorzien voor een tweede badkamer.

De tuin met terras is volledig aangekleed en gezellig ingericht, ideaal om te ontspannen. Er is zowel een zijingang voorzien alsook een toegang naar de overdekte staanplaats die gekoppeld is aan het perceel (toegang via Lange Nieuwstraat). De garage is naast autostalplaats ideaal als fietsenberging en opbergruimte.

Deze woning is ideaal voor mensen die van ruimte en modern comfort houden en de aanwezigheid van zeer veel natuurlijk daglicht in hun woning cruciaal vinden. Daarnaast heeft de woning een zeer laag E-peil en zorgt doorgedreven isolatie aan de binnenzijde voor een aangenaam binnenklimaat. Domoticasysteem bedienbaar via app aanwezig.

De zolder zorgt ervoor dat de koper nog een eigen toets kan aanbrengen aan het pand.

Verder is er nog een ruime, droge kelder met vrije hoogte die extra veel opbergruimte biedt. Er is een regenwaterinstallatie die volledig werd vernieuwd in 2026 waardoor de toiletten, buitenkraan en een kraantje voor poetswater in de bergruimte op regenwater werken (uitbreiding mogelijk naar wasmachine).

De woning situeert zich in het hart van de stad, op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels, sportfaciliteiten, allen op wandel-/fietsafstand.

Laat deze unieke kans niet voorbij gaan.