Maison à vendre - Malines RBW35183
995 000 €
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Description
Prachtige en ruime woning gelegen in een rustige doodlopende straat te Mechelen.
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SPECIFIEKE KENMERKEN:
- Perfect onderhouden woning in een rustige en gegeerde straat te Mechelen
- Uitzonderlijk ruime bewoonbare oppervlakte van ca. 425 m²
- Tal van mogelijkheden dankzij de indeling, het woonvolume en de toplocatie
- Mooi aangelegde tuin op het zuiden met meerdere terrassen en een pergola
- Unieke combinatie van rust en privacy, met een vlotte bereikbaarheid via de E19 (Antwerpen - Brussel)
- Gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
- Bijgebouw met talloze mogelijkheden
- Dubbele inpandige garage en een praktische (wijn)kelder
TECHNISCHE KENMERKEN:
- Gunstige EPC-score: 179 kWh/(m²/jaar) – Label B
- Elektrische installatie niet conform AREI (offerte conformstelling ca. €2.600-, incl. BTW)
- Asbestveilig
- Hardhouten (Teak) schrijnwerk met dubbele beglazing
- Elektrische rolluiken
- Verwarming op aardgas via radiatoren en convectoren
- Haard met houtkachel
- Airconditioning (verwarmen/koelen)
- Alarminstallatie en videofoon
- Tuin voorzien van beregeningssysteem
INDELING:
Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met apart gastentoilet en ingebouwde vestiaire
- Gezellige en lichtrijke leefruimte met toegang tot de tuin
- Keuken met aanpalende erker / eetkamer
- Dubbele inpandige garage met elektrische poorten
- Aparte bureauruimte mogelijk
- Poolhouse
Eerste verdieping:
- Master bedroom (ca. 30 m²) met en-suite dressing en badkamer
- 3 slaapkamers (momenteel ingericht als 2 slaapkamers en 1 bureau)
- Tweede badkamer met ligbad en dubbele lavabo
- Apart toilet
- Aparte dressing
- Wellness ruimte met sauna en stoombad
Zolder:
- Bergzolder bereikbaar via vlizotrap
Kelderverdieping:
- Kelderberging / wijnkelder (ca. 65 m²)
Détails financiers
- Prix: 995 000 €
- Revenu cadastral: 2 004 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1995
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
30 m²
Surface chambre à coucher 2
22 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
10 m²
Surface habitable
425 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
52 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
15 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
23 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
579 m²
Largeur du terrain à rue
23 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
179 kWh/m²/an
Date de validité PEB
23/09/2022
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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