Maison à vendre - Malines RBW46406
429 000 €
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Description
Doodlopend gelegen woning met 4 slaapkamers en zuidgerichte tuin.
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Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning in een rustige omgeving? Dan is deze charmante woning in een doodlopende straat te Mechelen zeker een bezoek waard. Met een bewoonbare oppervlakte van 189 m², vier slaapkamers en een volledig omheinde, zuidgerichte tuin combineert deze woning ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Dankzij de talrijke renovaties tussen 2016 en 2023 is de woning bovendien instapklaar en geniet u van hedendaags wooncomfort.
ALGEMENE KENMERKEN:
- Charmante gezinswoning in een doodlopende en rustige straat te Mechelen
- Bewoonbare oppervlakte van 189 m²
- 4 slaapkamers
- Tal van kwalitatieve renovaties uitgevoerd tussen 2016 en 2023: dak, keuken, ramen, zonnepanelen, vloeren, cv-ketel, elektriciteit, rolluiken en terras
- Volledig omheinde, zuidgerichte tuin met terras
- Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de E19/A12
- Vlotte verbinding naar Antwerpen en Brussel
TECHNISCHE KENMERKEN:
- Gunstige EPC-score: 171 kWh/(m²/jaar) – Label B
- Elektrische installatie conform AREI
- Niet-asbestveilig (1 cementbuis)
- Verwarming op aardgas via radiatoren
- Elektrische rolluiken
- 12 zonnepanelen – 5.000 Wp
- Kelder van ca. 20 m²
INDELING:
Gelijkvloers
- Inkomhal
- Gezellige en lichtrijke leefruimte/eetkamer
- Open keuken
- Wasplaats en toilet
- Veranda
Eerste verdieping
- Master bedroom (23 m²)
- Tweede slaapkamer (11 m²)
- Badkamer met ligbad en dubbele lavabo (11 m²)
- Apart toilet
Tweede verdieping
- Twee ruime slaapkamers (23 m² en 17 m²)
Détails financiers
- Prix: 429 000 €
- Revenu cadastral: 658 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1875
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
23 m²
Surface chambre à coucher 2
23 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Surface habitable
189 m²
Surface du séjour
31 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
57 m
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
282 m²
Largeur du terrain à rue
57 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
171 kWh/m²/an
Date de validité PEB
23/04/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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