Maison à vendre - Malines RBW47743 Option

Leuvensesteenweg 274 2800 Malines

449 000 €

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RBW47743

  • 4 Chambre(s)
  • 202 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 133 m² Jardin
Leuvensesteenweg 274 2800 Malines
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Description

Cette résidence à vendre située au 274 Leuvensesteenweg à Malines (2800) représente un bien immobilier d’exception proposé au prix de 449 000 €. Construite en 1934, cette maison d’une surface habitable de 214 m² s’étend sur un terrain de 240 m² comprenant un jardin de 133 m², offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Avec ses deux façades et ses deux étages, elle allie charme authentique et confort moderne, notamment grâce à une rénovation soignée qui valorise les éléments d’origine tout en répondant aux exigences actuelles. L’intérieur de cette demeure se compose de quatre chambres confortables, deux salles de bains élégantes de 7 m² chacune, ainsi que trois toilettes, assurant une excellente fonctionnalité pour une famille. La cuisine moderne de 35 m², rénovée en 2018, est un espace généreux et lumineux propice à la convivialité. Les équipements techniques comprennent un système de chauffage au gaz, la présence de panneaux solaires garantissant une performance énergétique conforme à une basse consommation (200 kWh/m²/an), des fenêtres en PVC double vitrage récentes (2020-2022), ainsi que l’air conditionné dans les chambres. Un sous-sol sec de 29 m² complète ce bien, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Parmi les autres atouts notables figurent un parlofon, des stores électriques et une ventilation efficace sur les étages supérieurs. Située dans la ville dynamique de Malines, cette résidence bénéficie d’une localisation stratégique facilitant un accès rapide aux centres urbains de Malines, Louvain et Anvers, tout en étant proche des commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied ou à vélo. La terrasse entièrement bétonnée et la jardinière organique aménagée récemment invitent à la détente en plein air dans un environnement paisible. Cette propriété est disponible immédiatement à la signature de l’acte notarié et constitue une opportunité rare mêlant espace, caractère, confort et efficacité énergétique. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour découvrir ce bien unique et organiser une visite personnalisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 449 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

202 m²

Surface du séjour

15 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

29 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

35 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

133 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

214 m²

Profondeur du terrain

40 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

159 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW47743 Réf. vendeur: 21349 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Basiel & Babette

203 m 40'' 203 m 16'' 72 m 52'' 72 m 52''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Lambertus

907 m 3' 907 m 1' 13'' 863 m 10' 906 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Lambertus

907 m 3' 907 m 1' 13'' 863 m 10' 906 m 11'

Écoles secondaires

Colomaplus 3

2 km 7' 3,9 km 6' 1,5 km 17' 1,9 km 23'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,2 km 5'

Bus

De Lijn - 20 - Mechelen Station - Kampenhout - Leuven Station

102 m 1' 13''

De Lijn - 21 - Mechelen - Haacht - Leuven

102 m 1' 13''

De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo

102 m 1' 13''

Gares

Muizen

1,5 km 7' 1,3 km 1' 48'' 880 m 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

20,1 km 1º 9' 20,8 km 17' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

22,2 km 1º 20' 24,7 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Muizen Mechelen

646 m 55''

Voitures en libre-service

Cambio - A Nobelstraat

303 m 1' 2'' 177 m 2' 8'' 177 m 2' 8''

Vélos en libre-service

Donkey - Mechelen Hanswijkdries - Fietsrek

583 m 7'

Supermarchés

Lidl Mechelen

618 m 2' 8'' 618 m 50'' 606 m 7' 618 m 7'

Aldi Mechelen

960 m 3' 960 m 1' 34'' 690 m 7' 830 m 10'

Proxy Delhaize Muizen

1,2 km 4' 1,2 km 1' 48'' 1,1 km 11' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Atomium

26,6 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,3 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

21,4 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

31,7 km 29'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,8 km 10'

Magasins

Habiter à proximité de Leuvensesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Mechelen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mechelen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Muizen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub De Wijnvelden" est accessible en 10 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Atomium".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 29 minutes de route.À 19 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (22 minutes de route).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 21 - Mechelen - Haacht - Leuven, De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo, De Lijn - 20 - Mechelen Station - Kampenhout - Leuven Station avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - A Nobelstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Mechelen Hanswijkdries - Fietsrek" à seulement 7 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Basiel & Babette" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Colomaplus 3" est à 23 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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