Maison à vendre, Malines RBW82387

Guldenbodemstraat 1 , 2800 Malines

299 000 €

4 Chambre(s) 171 m² 1 Salle(s) de bain 40 m² Terrasse Jardin

Description

Guldenbodemstraat 1 est situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, juste à l'extérieur du centre historique de Malines. Sa situation offre le meilleur des deux mondes : un environnement agréable et familial avec un accès facile au centre-ville, à la gare et à l'autoroute E19 en direction d'Anvers et de Bruxelles. Les commerces, les écoles et les loisirs sont accessibles à pied ou à vélo, ce qui en fait un lieu de résidence extrêmement pratique et confortable. Vous entrez dans le hall d'entrée, qui donne accès à l'agréable salle de séjour. Des escaliers vous mènent au premier étage, où vous trouverez la cuisine, des toilettes séparées et deux chambres. Le grenier abrite une troisième chambre (possibilité de 5 chambres) et offre également un accès à la terrasse d'environ 40 m². Avantages : - Beaucoup de potentiel - Pas d'obligation de rénovation - EPC D (342 KWH/m² an) - Les dimensions sont données à titre indicatif

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1850

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 299 000 €

Revenu cadastral 824 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 171 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 40 m²

Surface totale du terrain 81 m²

Profondeur du terrain 9 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 342 kWh/m²/an

Référence PEB 20220927-0002683724-RES-1

Date de validité PEB 27/09/2032

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW82387 Réf. vendeur: 338959 Dernière modification: 04/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Klein Begijnhof Crèches

157 m · 1' 48'' 588 m · 1' 27'' 157 m · 1' 53'' 157 m · 1' 53''

Vrije Basisschool - De Luchtballon Écoles maternelles

554 m · 4' 618 m · 1' 29'' 554 m · 7' 554 m · 7'

Vrije Basisschool - De Luchtballon Écoles primaires

554 m · 4' 618 m · 1' 29'' 554 m · 7' 554 m · 7'

Go! Busleyden Atheneum-Campus Stassart Écoles secondaires

479 m · 3' 721 m · 1' 44'' 479 m · 6' 479 m · 6'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

2 km · 2' 48''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

13 km · 13'

De Lijn - 50 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen Bus

318 m · 4'

De Lijn - 508 - Snelbus Aartselaar - Rumst - Mechelen

318 m · 4'

De Lijn - 4 - Leest - Battel - Mechelen Veemarkt - Muizen

318 m · 4'

Malines-Nekkerspoel / Mechelen-Nekkerspoel Gares

1,2 km · 5' 1,6 km · 2' 36'' 985 m · 11' 1,3 km · 15'

Brussels Airport Aéroports

20,3 km · 1º 20' 25,1 km · 18' 0 m · 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

18,8 km · 1º 6' 21,5 km · 17' 0 m · 0''

Brico Mechelen-Noord Bornes de recharge

932 m · 1' 52''

Cambio - Predikheren Voitures en libre-service

234 m · 1' 23'' 234 m · 2' 48'' 234 m · 2' 48''

Donkey - Mechelen Zelestraat Vélos en libre-service

28 m · 20''

Magasins

Spar Express Mechelen Supermarchés

174 m · 2' 7'' 600 m · 1' 29'' 174 m · 2' 5'' 174 m · 2' 5''

Colruyt Mechelen Oscar

700 m · 3' 1,3 km · 2' 23'' 527 m · 6' 527 m · 6'

Delhaize Mechelen

744 m · 3' 1,1 km · 2' 6'' 506 m · 9' 722 m · 9'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

30,9 km · 23'

Musée Du Design Brussels Musées

30,7 km · 23'

Centre Sortilège.be Activités

25,8 km · 20'

Porte De Hal Châteaux

36,1 km · 30'

Golfclub De Wijnvelden Golfs

8,4 km · 9'

Villes proches

Termonde

31 km · 33' 30,1 km · 1º 46'

Beveren

34,3 km · 28' 29,5 km · 1º 59'

Saint-Nicolas

33,2 km · 31' 30,7 km · 1º 50'

Louvain

25,3 km · 28' 24,1 km · 1º 29'

Anvers

23,5 km · 21' 22,5 km · 1º 20'

Bruxelles

31,5 km · 30' 24,4 km · 1º 40'

Transports

Habiter à proximité de Guldenbodemstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Mechelen Zelestraat" à 1 minute à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Malines-Nekkerspoel / Mechelen-Nekkerspoel" est à moins de 3 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (13 minutes).

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Predikheren".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 4 - Leest - Battel - Mechelen Veemarkt - Muizen, De Lijn - 508 - Snelbus Aartselaar - Rumst - Mechelen, De Lijn - 50 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Luchtballon" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Busleyden Atheneum-Campus Stassart", à seulement 6 minutes de marche.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kinderdagverblijf Klein Begijnhof" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 20 minutes en voiture.

Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Wijnvelden".

Vous trouverez "Atomium" à 23 minutes en voiture.

À 30 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Express Mechelen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Mechelen Oscar" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Mechelen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Éducation

Transports

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