Maison à vendre - Willebroek RBW12769

Jozef Wautersstraat 27 2830 Willebroek

259 000 €

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RBW12769

  • 4 Chambre(s)
  • 123 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cette résidence à vendre, située au 27 de la Jozef Wautersstraat à Willebroek, offre une opportunité rare pour les familles en quête d’un bien immobilier spacieux et fonctionnel. Proposée au prix de 259 000 €, cette maison construite en 1937 présente une surface habitable de 123 m², répartie sur deux niveaux desservis par un escalier fixe vers un grenier entièrement aménagé. Elle comprend quatre chambres confortables, un séjour ouvert de 27,5 m² qui constitue le cœur de la maison, ainsi qu’une cuisine lumineuse agrémentée d’une large verrière apportant une abondance de lumière naturelle. Une salle de bains avec douche et un toilette séparé complètent les équipements sanitaires de ce logement dont le chauffage au gaz garantit une bonne performance thermique. L’atout majeur de cette propriété réside également dans son espace extérieur. Un jardin orienté sud-ouest avec terrasse invite à la détente dans un environnement paisible. Un abri de jardin est aussi présent, offrant un espace de rangement supplémentaire. La configuration du bien avec deux façades et deux étages permet une distribution optimale des espaces, idéale pour une famille nombreuse, le télétravail ou les activités diverses. La maison affiche un excellent certificat énergétique de classe C, attestant d’une consommation maîtrisée avec un usage primaire estimé à 265 kWh/m² par an. Le kadastraal inkomen s’élève à 317 €, sans TVA applicable, et la disponibilité de la résidence est à convenir selon l’accord des parties. Implantée à proximité immédiate du centre de Willebroek, cette maison bénéficie d’une localisation pratique à quelques pas des commerces, des écoles et du station ferroviaire local. Les accès rapides via l’autoroute A12 facilitent les déplacements vers Anvers et Bruxelles, offrant ainsi un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité. Ce bien représente une parfaite alliance entre confort intérieur, luminosité généreuse et situation géographique attractive. Pour toute demande de visite ou estimation gratuite de votre bien immobilier, n’hésitez pas à contacter VMV-VASTGOED par téléphone au Tel 052/503.503 ou par courriel à Contact . Cette résidence est une opportunité incontournable pour ceux qui souhaitent s’installer durablement dans la région de Willebroek.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 317 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

123 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

265 kWh/m²/an

Référence PEB

20260410-0003844850-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW12769 Réf. vendeur: 2287 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bengelhuisje

1 km 7' 1,3 km 1' 54'' 731 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Venneke

455 m 1' 31'' 455 m 50'' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool 'T Venneke

455 m 1' 31'' 455 m 50'' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

194 m 38'' 194 m 23'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,8 km 2' 36''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

14 km 13'

Bus

De Lijn - 86 - Boom - Willebroek - Mechelen

156 m 1' 52''

De Lijn - R60 - Willebroek - Meise - Brussel Noord

156 m 1' 52''

De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord

156 m 1' 52''

Gares

Willebroek

174 m 1' 54'' 735 m 1' 27'' 174 m 2' 23'' 174 m 2' 23''

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

18,4 km 1º 16' 20,9 km 19' 0 m 0''

Brussels Airport

25,1 km 1º 57' 32,1 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Appeldonkstraat 283

1,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Heffen

5,8 km 24' 5,1 km 39' 5,8 km 1º 9'

Vélos en libre-service

Donkey - Willebroek Station 4e4p

154 m 1' 51''

Supermarchés

Lidl Willebroek

737 m 2' 28'' 737 m 1' 10'' 618 m 9' 737 m 9'

Carrefour Express Willebroek Naeyerplein

906 m 4' 1,4 km 2' 24'' 644 m 10' 873 m 10'

Aldi Willebroek

985 m 4' 998 m 1' 37'' 615 m 12' 985 m 12'

Parcs d'attractions

Atomium

22,1 km 17'

Musées

Musée Du Design Brussels

21,8 km 16'

Activités

Centre Sortilège.be

25,5 km 20'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

3,9 km 6'

Villes proches

Habiter à proximité de Jozef Wautersstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Termonde en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 20 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Willebroek" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Bengelhuisje" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le golf "Golf Club Puurs Breendonk" se situe à 6 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 16 minutes.Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Atomium".À 20 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Willebroek" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Willebroek Naeyerplein" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Willebroek" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord, De Lijn - 86 - Boom - Willebroek - Mechelen, De Lijn - R60 - Willebroek - Meise - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 19 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Willebroek Station 4e4p".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Willebroek" est à moins de 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (13 minutes).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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