Maison à vendre - Willebroek RBW34552

Jozef Wautersstraat 27 2830 Willebroek

249 000 €

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RBW34552

  • 4 Chambre(s)
  • 123 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située au cœur de Willebroek, cette résidence à vendre offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille recherchant confort et praticité. Proposée au prix de 249 000 €, cette maison construite en 1937 présente une surface habitable de 123 m² répartie sur deux niveaux. Elle se compose notamment de quatre chambres à coucher, une salle de bains équipée d’une douche, un WC séparé ainsi qu’une cuisine ouverte et baignée de lumière naturelle grâce à une large verrière. La pièce de vie principale, d’une superficie de 27,5 m², crée un espace convivial et chaleureux au cœur de la maison. La présence d’un chauffage au gaz assure un confort thermique adapté tout au long de l’année. Ce bien immobilier bénéficie d’un agencement fonctionnel avec un accès direct depuis la cuisine à un agréable jardin orienté sud-ouest, complété par un terrasse où il fait bon se détendre. Un abri de jardin offre une solution de rangement supplémentaire. La maison dispose d’une cave et d’une mezzanine totalement aménagée accessible par un escalier fixe, proposant deux chambres supplémentaires à l’étage supérieur. L’ensemble se distingue par un bon classement énergétique avec un label EPC de catégorie C, témoignant d’une performance énergétique satisfaisante. En termes d’infrastructures, cette propriété ne comprend pas d’ascenseur et n’est pas équipée d’un certificat pour l’installation électrique. Implantée dans un environnement calme et non inondable, cette résidence jouit d’une localisation centrale à Willebroek, proche du centre-ville. Elle se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces, ainsi que de la gare qui assure une excellente connectivité. De plus, les grands axes routiers tels que l’A12 permettent un accès rapide vers Bruxelles et Anvers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s’installer durablement dans cette commune dynamique. Pour toute demande de visite ou estimation gratuite de votre bien, nous vous invitons à contacter VMV-VASTGOED au Tel 052/503.503 ou par courriel à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 317 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

123 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

265 kWh/m²/an

Référence PEB

20260410-0003844850-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW34552 Réf. vendeur: 2330 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bengelhuisje

1 km 7' 1,3 km 1' 54'' 731 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Venneke

455 m 1' 31'' 455 m 50'' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool 'T Venneke

455 m 1' 31'' 455 m 50'' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

194 m 38'' 194 m 23'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,8 km 2' 36''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

14 km 13'

Bus

De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek

176 m 2' 6''

De Lijn - 869 - Boom - Willebroek - Heindonk - Mechelen

285 m 4'

De Lijn - 869 - Mechelen - Heindonk - Willebroek - Boom

283 m 4'

Gares

Willebroek

174 m 1' 54'' 735 m 1' 27'' 174 m 2' 23'' 174 m 2' 23''

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

18,4 km 1º 16' 20,9 km 19' 0 m 0''

Brussels Airport

25,1 km 1º 57' 32,1 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Appeldonkstraat 283

1,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Heffen

5,8 km 24' 5,1 km 26' 5,8 km 1º 9'

Vélos en libre-service

Donkey - Willebroek Station 4e4p

154 m 1' 51''

Supermarchés

Lidl Willebroek

737 m 2' 28'' 737 m 1' 10'' 618 m 8' 737 m 9'

Carrefour Express Willebroek Naeyerplein

906 m 4' 1,4 km 2' 24'' 644 m 8' 873 m 10'

Aldi Willebroek

985 m 4' 998 m 1' 37'' 615 m 12' 985 m 12'

Parcs d'attractions

Atomium

22,1 km 17'

Musées

Musée Du Design Brussels

21,8 km 16'

Activités

Centre Sortilège.be

25,5 km 20'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

3,9 km 6'

Éducation

Habiter à proximité de Jozef Wautersstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Atheneum Willebroek" est à 2 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool 'T Venneke" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "Bengelhuisje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Willebroek" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Willebroek Naeyerplein" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Willebroek" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 19 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 13 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Willebroek Station 4e4p" à seulement 2 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 20 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Atomium".Le golf "Golf Club Puurs Breendonk" est accessible en 6 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (16 minutes de route).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 869 - Boom - Willebroek - Heindonk - Mechelen, De Lijn - 869 - Mechelen - Heindonk - Willebroek - Boom avec une station située à 4 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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