Maison à vendre - Niel RBV81070

Boomsestraat 33 2845 Niel

329 000 €

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RBV81070

  • 5 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Boomsestraat 33 2845 Niel
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Description

Deze halfopen bebouwing combineert ruimte en comfort met een ideale ligging in Niel. Met vijf slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 190 m² is dit de perfecte gezinswoning.

Indeling:
We betreden de woning via de ruime inkomhal die uitgeeft op de lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken, uitgerust met koelkast, diepvriezer, oven, kookplaat, vaatwasser en voldoende opbergkasten. Op het gelijkvloers vinden we bovendien een apart gastentoilet en een eerste slaapkamer.

De eerste verdieping omvat twee slaapkamers met een aangename lichtinval. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, lavabo en aansluiting voor wasmachine. Op de tweede verdieping zijn nog twee bijkomende slaapkamers terug te vinden.

Buiten beschikt de woning over een gezellige noordoostgerichte buitenruimte.

Bijzonderheden:
Momenteel verhuurd.
Bewoonbare oppervlakte: 190 m².
5 slaapkamers.
Servitudeweg naast de woning.
Gunstig EPC (label B).

Ligging:
De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Niel, met een vlotte verbinding naar invalswegen, fietspaden, scholen en winkels. Ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen in de nabije omgeving.

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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • Revenu cadastral: 558 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

120 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

162 kWh/m²/an

Date de validité PEB

30/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV81070 Réf. vendeur: 7673544 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klein Stationneke

1,1 km 4' 1,3 km 1' 41'' 917 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

701 m 2' 39'' 701 m 1' 1'' 612 m 8' 701 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

736 m 2' 46'' 733 m 1' 5'' 653 m 9' 736 m 9'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

1,3 km 6' 1,6 km 2' 45'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5 km 6'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7,8 km 9'

Bus

De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom

216 m 2' 35''

De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen

280 m 3'

De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

349 m 4'

Gares

Niel

1,2 km 4' 1,3 km 1' 42'' 938 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15,7 km 1º 5' 17,6 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hoofd

4,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

8,6 km 31' 7,8 km 45' 8,6 km 1º 43'

Vélos en libre-service

Donkey - Niel Elisabethplein Dropzone

492 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market Niel

510 m 1' 42'' 510 m 40'' 510 m 6' 510 m 6'

Jumbo Niel

566 m 1' 53'' 566 m 45'' 556 m 7' 566 m 7'

Aldi Schelle

1,9 km 9' 1,5 km 1' 59'' 1,3 km 22' 1,9 km 22'

Parcs d'attractions

Atomium

28,1 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,9 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

31,5 km 25'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,1 km 7'

Tourisme

Ce bien, situé près de Boomsestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier."Atomium" se trouve à 22 minutes.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (21 minutes de route).À 25 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 7 minutes de route.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "'T Klein Stationneke" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Willebroek" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 19 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Niel Elisabethplein Dropzone" à seulement 6 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (6 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (9 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Niel" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Niel" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Schelle" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen, De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

certificaat-20250930-0003692662-res-1.pdf

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sbestattest boomsestraat 33 niel.pdf

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