Maison à vendre, Niel RBW80865

Karl Marxstraat 26 , 2845 Niel

375 000 €

3 Chambre(s) 231 m² 2 Salle(s) de bain 75 m² Jardin

Description

Maison spacieuse offrant la possibilité d'un logement en sous-location Cette charmante maison bénéficie d'un emplacement calme à Niel, à proximité du centre-ville et avec un accès facile à Anvers et aux communes environnantes. Un cadre de vie agréable pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en ayant tout à portée de main. La maison offre un espace étonnamment généreux et peut servir aussi bien de spacieuse maison familiale que de logement en sous-location. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Le premier étage dispose d’une deuxième cuisine et d’un salon, ainsi que d’une chambre très spacieuse avec salle de bains attenante. Depuis cette salle de bains, un escalier donne accès à la buanderie et à l’espace de rangement, qui sont également accessibles directement depuis l’extérieur. Si l’on utilise la maison dans son ensemble, on dispose d’une maison familiale particulièrement spacieuse et polyvalente. Le grenier entièrement aménagé offre encore davantage de possibilités. Cet espace peut servir de bureau, de salle de loisirs ou de chambres supplémentaires et peut, si on le souhaite, être divisé en deux pièces distinctes. À l’arrière se trouve un jardin privatif orienté nord-est, avec un accès pratique donnant sur la rue. Une maison qui, grâce à son agencement, peut être exploitée de différentes manières : comme spacieuse maison familiale ou comme confortable maison « kangourou ». Une belle opportunité pour ceux qui accordent de l’importance à l’espace et à la flexibilité. m² cf. PEP

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1919

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 375 000 €

Revenu cadastral 686 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 231 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Jardin Oui

Surface du jardin 75 m²

Surface totale du terrain 170 m²

Surface constructible 95 m²

Profondeur du terrain 30 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 273 kWh/m²/an

Référence PEB 20260310-0003819276-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW80865 Réf. vendeur: 333770 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

Ohana Crèches

350 m · 1' 51'' 350 m · 34'' 179 m · 2' 8'' 179 m · 2' 8''

Vrije Basisschool Écoles maternelles

919 m · 4' 911 m · 1' 26'' 523 m · 9' 748 m · 9'

Go! Basisschool De Parel Écoles primaires

489 m · 2' 19'' 489 m · 55'' 318 m · 4' 318 m · 4'

Go! Atheneum Willebroek Écoles secondaires

896 m · 5' 922 m · 1' 36'' 653 m · 11' 896 m · 11'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

5,2 km · 7'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7,9 km · 9'

De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen Bus

303 m · 4'

De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen

303 m · 4'

De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom

315 m · 4'

Niel Gares

974 m · 4' 965 m · 1' 23'' 647 m · 8' 802 m · 10'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

14,8 km · 51' 15,1 km · 18' 0 m · 0''

Nissan Belux Bornes de recharge

4,3 km · 6'

Cambio - Kioskplaats Voitures en libre-service

7,4 km · 27' 6,8 km · 27' 7,4 km · 1º 29'

Donkey - Niel Blauwbrug Dropzone Vélos en libre-service

336 m · 4'

Magasins

Aldi Schelle Supermarchés

1,6 km · 9' 385 m · 37'' 1,4 km · 17' 1,4 km · 17'

Carrefour Market Niel

924 m · 4' 924 m · 1' 20'' 680 m · 9' 753 m · 9'

Shop & Go Delhaize Niel

1,8 km · 7' 1,7 km · 2' 26'' 1,4 km · 13' 1,6 km · 19'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

29,3 km · 24'

Musée Du Design Brussels Musées

29,1 km · 23'

Centre Sortilège.be Activités

32,7 km · 27'

Cleydael Golf & Country Club Golfs

4 km · 6'

Villes proches

Termonde

27,8 km · 30' 23,9 km · 1º 53'

Beveren

25,4 km · 26' 14,9 km · 1º

Saint-Nicolas

29,1 km · 27' 17,9 km · 1º 17'

Malines

22,5 km · 21' 16,6 km · 1º 10'

Alost

53,2 km · 37' 34,5 km · 2º 14'

Anvers

16,8 km · 19' 13,6 km · 48'

Éducation

Habiter à proximité de Karl Marxstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ohana" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Willebroek" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Basisschool" est à 9 minutes à pied.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Basisschool De Parel", une école primaire à seulement 4 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom, De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen, De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Schelle" (17 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Niel" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Niel" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Atomium".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 27 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 6 minutes de route.

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 23 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 18 minutes en voiture.

La station "Donkey - Niel Blauwbrug Dropzone" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (7 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (9 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Niel" est à moins de 1 minute en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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