Maison à vendre, Niel RBX19195

Karl Marxstraat 26 , 2845 Niel

365 000 €

3 Chambre(s) 231 m² 2 Salle(s) de bain 75 m² Jardin

Description

Maison spacieuse offrant la possibilité d'un logement en sous-location Cette charmante maison bénéficie d'un emplacement calme à Niel, à proximité du centre-ville et avec un accès facile à Anvers et aux communes environnantes. Un cadre de vie agréable pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en ayant tout à portée de main. La maison offre un espace étonnamment généreux et peut servir aussi bien de spacieuse maison familiale que de logement en sous-location. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Le premier étage dispose d’une deuxième cuisine et d’un salon, ainsi que d’une chambre très spacieuse avec salle de bains attenante. Depuis cette salle de bains, un escalier donne accès à la buanderie et à l’espace de rangement, qui sont également accessibles directement depuis l’extérieur. Si l’on utilise la maison dans son ensemble, on dispose d’une maison familiale particulièrement spacieuse et polyvalente. Le grenier entièrement aménagé offre encore davantage de possibilités. Cet espace peut servir de bureau, de salle de loisirs ou de chambres supplémentaires et peut, si on le souhaite, être divisé en deux pièces distinctes. À l’arrière se trouve un jardin privatif orienté nord-est, avec un accès pratique donnant sur la rue. Une maison qui, grâce à son agencement, peut être exploitée de différentes manières : comme spacieuse maison familiale ou comme confortable maison « kangourou ». Une belle opportunité pour ceux qui accordent de l’importance à l’espace et à la flexibilité. m² cf. PEP

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1919

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 365 000 €

Revenu cadastral 686 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 231 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Jardin Oui

Surface du jardin 75 m²

Surface totale du terrain 170 m²

Surface constructible 95 m²

Profondeur du terrain 30 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 273 kWh/m²/an

Référence PEB 20260310-0003819276-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX19195 Réf. vendeur: 349172 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

Ohana Crèches

350 m · 1' 51'' 350 m · 34'' 179 m · 2' 8'' 179 m · 2' 8''

Vrije Basisschool Écoles maternelles

919 m · 4' 911 m · 1' 26'' 523 m · 9' 748 m · 9'

Go! Basisschool De Parel Écoles primaires

489 m · 2' 19'' 489 m · 55'' 318 m · 4' 318 m · 4'

Go! Atheneum Willebroek Écoles secondaires

896 m · 5' 922 m · 1' 36'' 653 m · 11' 896 m · 11'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

5,2 km · 7'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7,9 km · 9'

29b - Boom - Antwerpen Bus

303 m · 4'

29a - Boom - Antwerpen

303 m · 4'

29a - Antwerpen - Boom

315 m · 4'

Niel Gares

974 m · 4' 965 m · 1' 23'' 647 m · 8' 802 m · 10'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

14,8 km · 51' 15,1 km · 18' 11,8 km · 58'

Nissan Belux Bornes de recharge

4,3 km · 6'

Cambio - Kioskplaats Voitures en libre-service

7,4 km · 27' 6,8 km · 45' 7,4 km · 1º 29'

Donkey - Niel Blauwbrug Dropzone Vélos en libre-service

336 m · 4'

Magasins

Aldi Schelle Supermarchés

1,6 km · 9' 385 m · 37'' 1,4 km · 17' 1,4 km · 17'

Carrefour Market Niel

924 m · 4' 924 m · 1' 20'' 680 m · 9' 753 m · 9'

Shop & Go Delhaize Niel

1,8 km · 7' 1,7 km · 2' 26'' 1,4 km · 13' 1,6 km · 19'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

29,3 km · 24'

Musée Du Design Brussels Musées

29,1 km · 23'

Centre Sortilège.be Activités

32,7 km · 27'

Cleydael Golf & Country Club Golfs

4 km · 6'

Villes proches

Termonde

27,8 km · 30' 23,9 km · 1º 53'

Beveren

25,4 km · 26' 14,9 km · 1º

Saint-Nicolas

29,1 km · 27' 17,9 km · 1º 17'

Malines

22,5 km · 21' 16,6 km · 1º 10'

Alost

53,2 km · 37' 34,5 km · 2º 14'

Anvers

16,8 km · 19' 13,6 km · 48'

Éducation

Vivre près de Karl Marxstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Willebroek" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool", une école maternelle à seulement 9 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Ohana" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Go! Basisschool De Parel", à 4 minutes.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 27 minutes de route.

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" est accessible en 6 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Atomium".

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 23 minutes.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 9 minutes.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Niel Blauwbrug Dropzone".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Niel" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 29b - Boom - Antwerpen, 29a - Antwerpen - Boom, 29a - Boom - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Schelle" (17 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Niel" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Niel" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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