Maison à vendre - Boom RBT96091

Lange lei 98 2850 Boom

149 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT96091

  • 2 Chambre(s)
  • 131 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 16 m² Jardin
Lange lei 98 2850 Boom
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Description

Cette charmante rijwoning située au 98 Lange Lei à Boom offre une excellente opportunité d’investissement ou de rénovation pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Construite en 1850, la maison dispose d’une superficie habitable d’environ 131 m² répartie sur deux niveaux, avec deux chambres spacieuses et une salle de bain à rénover. Le lot de 156 m² comprend également un petit jardin de 16 m², idéal pour profiter des beaux jours ou pour aménager un espace extérieur selon vos goûts. L’intérieur de la propriété inclut une cuisine et une salle de bain nécessitant des travaux, offrant ainsi la possibilité de créer un agencement adapté à vos préférences. La maison est équipée du chauffage au gaz, ce qui permet d’assurer un confort thermique durant l’hiver. Aucun garage n’est présent, mais la proximité de la rue permet de se garer facilement dans le secteur. La maison ne dispose pas d’équipements modernes tels qu’un ascenseur ou un système d’isolation spécifique, mais son état général reste adéquat pour un projet de rénovation. Située dans un quartier stratégique de Boom, cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique proche de l’autoroute A12, facilitant les déplacements vers Anvers, Bruxelles ou d’autres grandes villes. La proximité immédiate des commerces comme Delhaize, Colruyt et Carrefour Express, ainsi que des écoles, des installations sportives et des transports en commun, en font une localisation attrayante pour les familles ou investisseurs. La maison est en zone d’industrie, sans risque d’inondation, et prête à accueillir ses nouveaux occupants après travaux.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 208 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

131 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

16 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

156 m²

Profondeur du terrain

34 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

358 kWh/m²/an

Référence PEB

20250624-0003632522-Res-1

Date de validité PEB

24/06/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone industrielle

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT96091 Réf. vendeur: 252294 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Josha

816 m 4' 4 km 6' 669 m 8' 816 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Reuzenboom

946 m 4' 4,3 km 6' 799 m 11' 942 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Reuzenboom

946 m 4' 4,3 km 6' 799 m 11' 942 m 11'

Écoles secondaires

Provinciale Middenschool

541 m 3' 3,7 km 6' 540 m 6' 540 m 6'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,1 km 6'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

13,5 km 14'

Bus

De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom

362 m 4'

De Lijn - 50 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen

362 m 4'

De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem

426 m 5'

Gares

Boom

991 m 8' 2,6 km 4' 539 m 12' 991 m 12'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

14,6 km 1º 3' 19,5 km 20' 0 m 0''

Brussels Airport

29,1 km 2º 8' 37,3 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hoofd

3,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Heffen

8,5 km 41' 0 m 0'' 8,4 km 1º 47'

Vélos en libre-service

Donkey - Boom Nmbs Station - Fietsrek

1 km 12'

Supermarchés

Colruyt Boom

656 m 3' 3,4 km 5' 632 m 8' 632 m 8'

Carrefour Express Boom Velodroomstraat

868 m 4' 4 km 6' 552 m 10' 864 m 10'

Shop & Go Delhaize Selecta (Employés Uniquement)

1,2 km 5' 1,2 km 2' 24'' 750 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Atomium

27,2 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

27 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

30,6 km 24'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

11,1 km 12'

Transports

Une gare SNCB ("Boom") est située à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hoofd") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Boom Nmbs Station - Fietsrek" à seulement 12 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 20 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 14 minutes.Grâce à la station "Cambio - Heffen", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 41 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 50 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen, De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

"Provinciale Middenschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Josha" à 10 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Reuzenboom", à 6 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Atomium" à 22 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 21 minutes.En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".À 12 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golf & Country Club".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Boom" (8 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Express Boom Velodroomstraat" (10 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Selecta (Employés Uniquement)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

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