Maison à vendre - Boom RBU10917 Option

Velodroomstraat 302 2850 Boom

195 000 €

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RBU10917

  • 4 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au 302 Velodroomstraat à Boom, cette maison familiale construite en 1964 offre un potentiel important pour une rénovation selon vos envies. Avec une surface habitable de 125 m², elle comprend quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. La disposition intérieure se compose d’un séjour lumineux de 21 m², donnant accès à la cuisine, ainsi que de deux salles de bains équipées, dont une au rez-de-chaussée avec douche, lavabo et WC, et une à l’étage avec douche, lavabo moderne et WC supplémentaire. Une pièce supplémentaire, une bergère, permet de stocker des objets saisonniers ou autres nécessités. L’extérieur de la propriété, orienté sud-ouest, présente un terrain de 66 m² avec deux façades offrant une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison dispose également d’un système de chauffage au gaz et d’installations électriques non certifiées. La localisation privilégiée permet un accès facile aux principales voies d’infrastructure, aux écoles, aux commerces et aux espaces de loisirs, notamment le domaine naturel De Schorre, situé à proximité. La maison n’est pas actuellement louée et sera disponible à la signature de l’acte. Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent une maison avec beaucoup de potentiel dans un secteur résidentiel calme, tout en étant proche des commodités urbaines. Sa configuration et sa localisation en font une opportunité intéressante pour un projet de rénovation personnalisé ou pour une résidence principale dans la région de Boom.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 518 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

66 m²

Surface constructible

125 m²

Profondeur du terrain

20 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

591 kWh/m²/an

Référence PEB

20241125-0003457739-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU10917 Réf. vendeur: 257012 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Troetelboom

472 m 1' 49'' 534 m 1' 3'' 472 m 6' 472 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Hoeksteen

796 m 2' 41'' 794 m 1' 3'' 636 m 8' 794 m 10'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Hoeksteen

796 m 2' 41'' 794 m 1' 3'' 636 m 8' 794 m 10'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Den Brandt Boom

262 m 54'' 265 m 21'' 262 m 3' 262 m 3'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,5 km 2' 3''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,8 km 10'

Bus

De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem

247 m 2' 57''

De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen

247 m 2' 57''

De Lijn - 351 - Boom - Kontich - Lier

247 m 2' 57''

Gares

Boom

1,7 km 9' 2,3 km 3' 962 m 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

14,6 km 54' 18 km 17' 0 m 0''

Brussels Airport

28,8 km 2º 12' 35,5 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hoofd

3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Heffen

7,8 km 37' 0 m 0'' 7,8 km 1º 41'

Vélos en libre-service

Donkey - Boom De Schorre - Fietsenrek

1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Express Boom Velodroomstraat

388 m 1' 32'' 388 m 34'' 369 m 4' 369 m 4'

Colruyt Boom

815 m 3' 1,2 km 2' 3'' 589 m 10' 796 m 10'

Aldi Boom

815 m 4' 818 m 1' 12'' 612 m 10' 815 m 10'

Parcs d'attractions

Atomium

25,5 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

25,3 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

28,9 km 22'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

7,6 km 8'

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 22 minutes de route.18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels"."Atomium" se trouve à 19 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Puurs Breendonk" à 8 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen, De Lijn - 351 - Boom - Kontich - Lier, De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hoofd") se trouve à 5 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Boom De Schorre - Fietsenrek" à seulement 13 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 10 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Heffen" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 101 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 17 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Boom" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Boom Velodroomstraat" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Boom" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Boom" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

La crèche la plus proche est "Troetelboom" et se trouve à 6 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Hoeksteen", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Middenschool Den Brandt Boom" à 1 minute en voiture.

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