• 2 Chambre(s)
  • 100
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Velodroomstraat 294 2850 Boom

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Boom, une opportunité idéale pour les acheteurs à la recherche d’un logement alliant confort, praticité et prix abordable. Cette maison, parfaitement prête à emménager, offre une surface habitable d’environ 100 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec deux chambres spacieuses et une configuration fonctionnelle qui séduira notamment les jeunes familles, les couples ou les personnes souhaitant débuter dans l’immobilier. La disposition intérieure comprend une entrée menant à un séjour convivial combinant salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, permettant de recevoir dans un espace agréable et pratique. La salle de bain, qui dispose d’une douche dans la baignoire, d’un lavabo moderne et d’un WC, est complétée par une buanderie séparée, offrant un confort supplémentaire. À l’étage, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de chambre d’enfant ou de dressing s’ouvre sur une grande chambre située à l’avant, tandis qu’un accès par escaliers mène à une mezzanine aménagée sous un toit récemment isolé, idéale pour une chambre supplémentaire ou un espace de rangement. Cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique dans Boom, à proximité immédiate des attractions telles que De Schorre et le parc de Boom, tout en bénéficiant d’un accès facile aux principales voies de communication, notamment l’A12. Son environnement résidentiel convivial, combiné à ses aspects techniques conformes (certificat électrique et EPC en catégorie C avec une consommation annuelle de 261 kWh/m²), en fait une proposition particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent une maison clé en main à un prix attractif de 242 000 € hors taxes. La propriété possède également un petit extérieur avec terrasse et une surface totale de terrain de 65 m², offrant un espace pour profiter du plein air ou organiser des moments de détente. Disponible immédiatement, cette résidence représente une belle opportunité d’investissement ou d’achat pour des primo-accédants souhaitant s’installer dans une commune dynamique et bien desservie. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique dans un secteur recherché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette maison séduisante à Boom. Que vous soyez en quête d’un bien pratique ou d’un premier achat judicieux, cette propriété présente tous les atouts pour répondre à vos attentes.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 242 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

65 m²

Profondeur du terrain

14 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

261 kWh/m²/an

Référence PEB

20211214-0002509912-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU17326 Réf. vendeur: 259692 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Troetelboom

489 m 1' 53'' 552 m 1' 4'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Hoeksteen

814 m 2' 45'' 811 m 1' 4'' 644 m 8' 811 m 10'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Hoeksteen

814 m 2' 45'' 811 m 1' 4'' 644 m 8' 811 m 10'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Den Brandt Boom

279 m 58'' 282 m 22'' 279 m 3' 279 m 3'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,6 km 2' 4''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,9 km 10'

Bus

De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem

229 m 2' 45''

De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen

229 m 2' 45''

De Lijn - 351 - Boom - Kontich - Lier

229 m 2' 45''

Gares

Boom

1,7 km 9' 2,3 km 3' 956 m 17' 1,4 km 16'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

14,6 km 54' 17,9 km 17' 0 m 0''

Brussels Airport

28,8 km 2º 12' 35,5 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hoofd

3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Heffen

7,8 km 37' 0 m 0'' 7,8 km 1º 41'

Vélos en libre-service

Donkey - Temporary Tml Parking

435 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Boom Velodroomstraat

370 m 1' 28'' 370 m 32'' 352 m 4' 352 m 4'

Colruyt Boom

798 m 2' 58'' 1,2 km 2' 1'' 574 m 9' 779 m 9'

Aldi Boom

833 m 4' 835 m 1' 14'' 607 m 10' 833 m 10'

Parcs d'attractions

Atomium

25,5 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

25,2 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

28,9 km 22'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

7,6 km 8'

Transports

La station "Donkey - Temporary Tml Parking" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Heffen" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 37 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 17 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hoofd") est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Boom".L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 10 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Club Puurs Breendonk" est accessible en 8 minutes en voiture."Atomium" se trouve à 19 minutes.Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 22 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Boom Velodroomstraat" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Boom" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Boom" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Hoeksteen", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Middenschool Den Brandt Boom" et se trouve à 3 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "Troetelboom", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 351 - Boom - Kontich - Lier, De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem, De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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