Maison à vendre - Boom RBU31045

Kapelstraat 9 2850 Boom

349 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 224
  • 1 Salle(s) de bain
Kapelstraat 9 2850 Boom

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Description

Située au cœur de Boom, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort et emplacement stratégique. Avec une superficie habitable de 224 m², cette maison offre un espace généreux et modulable, idéal pour répondre aux besoins de familles modernes ou de projets d’aménagement sur mesure. Son prix de 349 000 € en fait une proposition attrayante dans un marché dynamique, tout en bénéficiant d’un agencement réfléchi et de finitions récentes. L’entrée principale s’ouvre sur une vaste hall qui donne accès à une pièce de vie lumineuse, conçue pour accueillir des moments conviviaux en famille ou entre amis. Juste à côté, une pièce polyvalente peut facilement être aménagée en bureau, en espace de loisirs ou en chambre supplémentaire selon vos besoins. La cuisine entièrement équipée, rénovée en 2020, constitue un atout majeur avec ses appareils modernes, dont une plaque à induction, un four, une machine à laver la vaisselle et suffisamment de rangements pour une vie quotidienne pratique. La véranda récente (2024), donnant sur un jardin facile d’entretien, apporte une luminosité supplémentaire et crée un espace idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d’une salle de bain moderne, rénovée en 2024, équipée d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo, ainsi que de deux chambres spacieuses à l’étage, avec la possibilité d’aménager une troisième dans la zone rénovée et isolée de la toiture. Située dans un quartier pratique et accessible, cette propriété bénéficie d’un environnement idéal avec des commodités telles que des commerces (Jumbo et Carrefour Express), des écoles — notamment GO! Basisschool De Schorre et Vrije Basisschool Boom Park — ainsi que des options de transport en commun. La proximité immédiate de l’autoroute A12 facilite la liaison avec Anvers et Bruxelles, ce qui constitue un avantage indéniable pour les professionnels ou les familles en déplacement. La maison est équipée d’un chauffage au gaz, avec une performance énergétique conforme aux normes actuelles, attestée par un EPC (372 kWh/m²/an) valable jusqu’en 2034. Ce bien immobilier est aussi important pour ceux qui cherchent un investissement durable, bénéficiant d’un certificat électrique conforme et d’un certificat de performance énergétique valide. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence exceptionnelle à Boom. Son rapport qualité-prix, ses nombreuses rénovations récentes et sa localisation privilégiée en font un choix idéal pour ceux souhaitant s’installer dans un environnement paisible tout en étant proche des grandes villes et des commodités essentielles.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

224 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

372 kWh/m²/an

Référence PEB

20240617-0003280986-RES-1

Date de validité PEB

17/06/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU31045 Réf. vendeur: 1204 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Troetelboom

459 m 1' 31'' 735 m 1' 44'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Hoeksteen

143 m 28'' 836 m 1' 39'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Hoeksteen

143 m 28'' 836 m 1' 39'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouwinstituut Bovenbouw Aso

295 m 59'' 988 m 1' 56'' 295 m 4' 295 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,6 km 2' 39''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,5 km 10'

Bus

De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem

50 m 36''

De Lijn - 50 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen

50 m 36''

De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen

50 m 36''

Gares

Boom

1,3 km 5' 2,3 km 4' 822 m 15' 1,3 km 16'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15,2 km 55' 18 km 18' 0 m 0''

Brussels Airport

28,1 km 2º 10' 35,8 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hoofd

3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Heffen

7,1 km 35' 0 m 0'' 7,1 km 1º 33'

Vélos en libre-service

Donkey - Klein-Willebroek Sasplein 2e2p - Fietsrek

952 m 19'

Supermarchés

Jumbo Boom

152 m 32'' 698 m 1' 23'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Shop & Go Delhaize Schutterlaan

786 m 4' 1,7 km 2' 46'' 507 m 9' 781 m 9'

Carrefour Express Boom Velodroomstraat

1,1 km 4' 1,4 km 1' 52'' 893 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Atomium

25,7 km 20'

Musées

Musée Du Design Brussels

25,5 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

29,1 km 23'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

7,8 km 8'

Transports

À environ 35 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Heffen".L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 10 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 18 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hoofd") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 19 minutes à pied : "Donkey - Klein-Willebroek Sasplein 2e2p - Fietsrek".La gare de train la plus proche est "Boom" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Jumbo Boom" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Schutterlaan" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Boom Velodroomstraat" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Onze-Lieve-Vrouwinstituut Bovenbouw Aso", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Troetelboom" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Hoeksteen", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 23 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Puurs Breendonk" à 8 minutes de route.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Atomium".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem, De Lijn - 50 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen, De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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Documents

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