Maison à vendre - Boom RBU74818

Kerkhofstraat 46 2850 Boom

259 000 €

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RBU74818

  • 3 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Boom, une opportunité idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants à la recherche d’un logement à la fois pratique et économe en énergie. Avec un prix attractif de 259 000 €, cette maison offre une surface habitable de 130 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne et deux toilettes. La distribution intérieure est conçue pour optimiser la luminosité naturelle, notamment avec une cuisine lumineuse donnant accès à une terrasse et à un jardin agréable, parfait pour profiter des belles journées ou pour organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété dispose également d’un emplacement de stationnement extérieur, en complément du jardin, renforçant sa praticité en milieu urbain. L’état général de la maison est conforme aux normes actuelles, avec un certificat électrique en règle et un label EPC C, ce qui témoigne d’une performance énergétique appréciable. La maison a été construite en 1899, mais a été entretenue avec soin pour assurer confort et sécurité à ses occupants. La chaudière à gaz assure un chauffage efficace, tandis que l’équipement électrique est conforme jusqu’en juin 2041. La localisation dans un quartier résidentiel de Boom permet un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses futurs propriétaires. La proximité avec les écoles et le réseau de transports en fait un choix judicieux pour une vie de famille ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison bien située, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre familial ou d’un investissement immobilier prometteur, cette résidence répondra à vos attentes. N’hésitez pas à contacter VMV-VASTGOED pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite de votre propriété. Leur équipe professionnelle se tient à votre disposition au Tel 052/503.503 ou par email à Contact pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Une opportunité à ne pas laisser passer dans un quartier dynamique et bien connecté de Boom.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 260 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

143 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

230 kWh/m²/an

Référence PEB

20201203-0002346511-RES-1

Date de validité PEB

03/12/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU74818 Réf. vendeur: 1867 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Troetelboom

257 m 51'' 598 m 1' 14'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Hoeksteen

251 m 50'' 251 m 19'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Hoeksteen

251 m 50'' 251 m 19'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouwinstituut Bovenbouw Aso

384 m 1' 18'' 403 m 37'' 384 m 5' 384 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1 km 1' 19''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,7 km 10'

Bus

De Lijn - 18a - Boom - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

158 m 1' 54''

De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem

158 m 1' 54''

De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen

158 m 1' 54''

Gares

Boom

1,4 km 6' 1,7 km 2' 30'' 840 m 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15 km 55' 17,4 km 16' 0 m 0''

Brussels Airport

28,2 km 2º 10' 35,2 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hoofd

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Heffen

7,2 km 35' 5,7 km 39' 7,2 km 1º 34'

Vélos en libre-service

Donkey - Boom De Schorre - Fietsenrek

1,1 km 14'

Supermarchés

Jumbo Boom

354 m 1' 12'' 900 m 1' 38'' 354 m 4' 354 m 4'

Shop & Go Delhaize Schutterlaan

895 m 4' 1,1 km 1' 27'' 567 m 11' 889 m 11'

Carrefour Express Boom Velodroomstraat

944 m 3' 1,6 km 2' 8'' 779 m 11' 911 m 11'

Parcs d'attractions

Atomium

25,2 km 18'

Musées

Musée Du Design Brussels

24,9 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

28,6 km 21'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

7,3 km 7'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 18a - Boom - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats, De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem, De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Hoeksteen", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Onze-Lieve-Vrouwinstituut Bovenbouw Aso" à 5 minutes à la marche."Troetelboom" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Jumbo Boom" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Schutterlaan" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Boom Velodroomstraat" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

La station "Donkey - Boom De Schorre - Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 10 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Heffen", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 94 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 16 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Boom" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hoofd") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Puurs Breendonk" à 7 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 21 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Atomium".Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

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Documents

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