Maison à vendre, Boom RBX31408

Nielsestraat 315, 2850 Boom

335 000 €

4 Chambre(s) 197 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

À Boom, cette résidence à vendre offre une surface habitable de 197 m², quatre chambres et un terrain de 424 m². Située Nielsestraat 315, elle constitue un bien immobilier à rénover, dont la disponibilité est à convenir. Construite en 1919, la maison n’est actuellement pas louée. Son prix est de 335 000 €, sans TVA. L’intérieur comprend quatre chambres, une salle de bains et deux toilettes. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et ne dispose pas d’ascenseur. Elle est vendue non meublée et comprend un garage. Le certificat de l’installation électrique n’est pas conforme. La consommation spécifique d’énergie primaire indiquée est de 440 kWh/m²/an, sous la référence EPC 20230808-0002940515-RES-2. À l’extérieur, le bien compte trois façades et une façade avant orientée sud-ouest, d’une largeur de 8 m. Le jardin couvre 289 m² et une terrasse est également présente. La parcelle mesure 424 m², avec une profondeur de 50 m ; la surface constructible renseignée est de 135 m². Le bien se trouve en zone résidentielle et n’est pas situé dans une zone inondable. Pour obtenir davantage d’informations ou convenir d’une visite de cette résidence à Boom, nous vous invitons à prendre contact.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1919

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 335 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 197 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 8 m

Jardin Oui

Surface du jardin 289 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 424 m²

Surface constructible 135 m²

Profondeur du terrain 50 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 440 kWh/m²/an

Référence PEB 20230808-0002940515-RES-2

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX31408 Réf. vendeur: 353111 Dernière modification: 04/11/2026

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Le quartier

Éducation

Josha Crèches

2,3 km · 10' 3,1 km · 4' 1,4 km · 26' 2,3 km · 27'

Go! Basisschool 't Krekeltje Écoles maternelles

2,2 km · 7' 2,3 km · 3' 1,5 km · 27' 2,2 km · 27'

Go! Basisschool 't Krekeltje Écoles primaires

2,2 km · 7' 2,3 km · 3' 1,5 km · 27' 2,2 km · 27'

Provinciale Middenschool Écoles secondaires

2,2 km · 11' 2,8 km · 4' 1,3 km · 24' 2,2 km · 26'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

3,2 km · 4'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7,1 km · 8'

29a - Antwerpen - Boom Bus

146 m · 1' 45''

29a - Boom - Antwerpen

207 m · 2' 29''

29b - Boom - Antwerpen

1,4 km · 16'

Boom Gares

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 20'' 1,1 km · 13' 1,4 km · 17'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

15,2 km · 1º 3' 18,6 km · 18' 12,5 km · 58'

Brussels Airport

29,1 km · 2º 7' 36,4 km · 25' 24,4 km · 1º 19'

Hoofd Bornes de recharge

3,1 km · 5'

Cambio - Heffen Voitures en libre-service

8,6 km · 40' 7,5 km · 59' 8,6 km · 1º 50'

Donkey - Niel SV Nielse Dropzone (Oriëntatieplan) Vélos en libre-service

670 m · 8'

Magasins

Shop & Go Delhaize Selecta (Employés Uniquement) Supermarchés

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 43'' 462 m · 13' 1,1 km · 13'

Jumbo Niel

1,1 km · 6' 1,2 km · 1' 35'' 877 m · 14' 1,1 km · 14'

Colruyt Boom

2,3 km · 11' 2,6 km · 3' 1,3 km · 21' 2,3 km · 27'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

26,4 km · 20'

Musée Du Design Brussels Musées

26,1 km · 19'

Centre Sortilège.be Activités

29,8 km · 23'

Cleydael Golf & Country Club Golfs

6,8 km · 9'

Villes proches

Termonde

24,9 km · 25' 24,1 km · 1º 27'

Beveren

26,9 km · 25' 17,5 km · 1º 21'

Saint-Nicolas

26,1 km · 23' 20,3 km · 1º 33'

Malines

19,9 km · 20' 13,5 km · 59'

Anvers

18,2 km · 18' 15,2 km · 53'

Bruxelles

31,4 km · 26' 30,3 km · 1º 60'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Nielsestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 29a - Boom - Antwerpen, 29a - Antwerpen - Boom avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 29b - Boom - Antwerpen avec une station située à 16 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Provinciale Middenschool" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 7 minutes à vélo, "Go! Basisschool 't Krekeltje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Josha", à seulement 27 minutes de marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 18 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 4 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 8 minutes en voiture.

La station "Donkey - Niel SV Nielse Dropzone (Oriëntatieplan)" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 23 minutes de route.

"Atomium" se trouve à 20 minutes.

À 9 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golf & Country Club".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Selecta (Employés Uniquement)" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Niel" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Boom" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Maison à vendre, Boom RBX31408

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