Maison à vendre - Boom RWC43042

Nielsestraat 21 2850 Boom

269 000 €

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RWC43042

  • 4 Chambre(s)
  • 314 m²
  • Jardin
Nielsestraat 21 2850 Boom
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Description

Cette propriété exceptionnelle située à Boom, au 21 Nielsestraat, représente une opportunité rare sur le marché immobilier, proposée au prix de 269 000 €. Il s'agit d'une résidence spacieuse accompagnée d’un terrain constructible avec un plan de division approuvé, offrant ainsi deux possibilités en une seule acquisition. Avec une surface habitable généreuse de 314 m², cette demeure répartie sur trois niveaux dispose de quatre chambres et invite à une rénovation complète, permettant de transformer ce bien immobilier aux volumes confortables en une habitation familiale moderne et fonctionnelle. L’atout majeur de ce bien est sans conteste sa combinaison unique d’une maison existante et d’un terrain à bâtir, offrant un potentiel d’investissement ou de développement rare. Le plan de division permet en effet de séparer le terrain en deux lots distincts, ce qui ouvre la porte à différentes options : rénover la maison principale tout en construisant un nouveau logement sur le second lot, envisager un projet immobilier ou encore investir pour l’avenir. La présence d’un garage spacieux avec accès direct à un jardin orienté sud-ouest complète cette offre et souligne les nombreuses possibilités d’aménagement extérieur, que ce soit pour créer une terrasse conviviale ou agrandir la surface habitable. Située dans une zone stratégique à Boom, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et du centre-ville, garantissant un accès facile aux commodités essentielles. Ce cadre idéal renforce la valeur à long terme de cet investissement. Compte tenu de son état à rénover, cette résidence demande une intervention sérieuse, mais avec le potentiel considérable qu’elle présente, elle constitue une option intéressante pour des familles souhaitant personnaliser leur futur foyer, ainsi que pour les investisseurs ou promoteurs immobiliers. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter rapidement afin de saisir cette opportunité unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

314 m²

Garage

Oui

Station de charge électrique

Non

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Pompe à chaleur

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Troetelboom

2 km 8' 2,2 km 3' 934 m 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Hoeksteen

1,7 km 7' 2 km 2' 38'' 813 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Hoeksteen

1,7 km 7' 2 km 2' 38'' 813 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouwinstituut Bovenbouw Tso-Bso

2 km 7' 2 km 2' 47'' 703 m 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,8 km 4'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7,7 km 13'

Bus

De Lijn - 257 - Boom - Bornem - Dendermonde

304 m 4'

De Lijn - 257 - Dendermonde - Bornem - Boom

304 m 4'

De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord

304 m 4'

Gares

Boom

1,3 km 4' 1,3 km 2' 394 m 5' 394 m 5'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15,3 km 1º 5' 18,2 km 17' 0 m 0''

Brussels Airport

28,7 km 2º 6' 36 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hoofd

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Heffen

8,2 km 38' 0 m 0'' 7,6 km 1º 39'

Vélos en libre-service

Donkey - Boom Nmbs Fietsenrek

315 m 4'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Schutterlaan

1,3 km 4' 1,3 km 1' 45'' 762 m 9' 762 m 9'

Colruyt Boom

1,4 km 6' 2,1 km 2' 53'' 827 m 16' 1,3 km 16'

Jumbo Boom

1,9 km 7' 2,1 km 4' 1 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Atomium

25,9 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

25,7 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

29,3 km 22'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

8 km 8'

Tourisme

Habiter à proximité de Nielsestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Golf Club Puurs Breendonk" se situe à 8 minutes de route.Vous trouverez "Atomium" à 19 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (19 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 257 - Dendermonde - Bornem - Boom, De Lijn - X60 - Snelbus Boom - Londerzeel - Brussel Noord, De Lijn - 257 - Boom - Bornem - Dendermonde avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

À seulement 7 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Hoeksteen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouwinstituut Bovenbouw Tso-Bso" est accessible en 3 minutes.À quelques minutes en voiture, "Troetelboom" (crèche) est accessible en 3 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Schutterlaan" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Boom" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Boom" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 23 minutes en voiture.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Boom Nmbs Fietsenrek" à 4 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 17 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 4 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 13 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Boom" : 2 minutes en voiture ou 5 minutes en transport en commun.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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