Maison à vendre - Sint-Katelijne-Waver RBT82650

Kuikenstraat 42 2860 Sint-Katelijne-Waver

395 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 3 Chambre(s)
  • 142
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Kuikenstraat 42 2860 Sint-Katelijne-Waver

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Description

Te renoveren halfopen woning met diepe tuin op 933 m² in Sint-Katelijne-Waver

Ben je op zoek naar een ruime woning met veel potentieel in een rustige, doch centrale omgeving? Dan is deze halfopen bebouwing op een perceel van maar liefst 933 m² in Sint-Katelijne-Waver zeker een bezoek waard!

Ligging & potentieel

Deze woning is ideaal voor wie houdt van rust, ruimte én vrijheid om zelf te renoveren en in te richten naar eigen smaak. Dankzij de praktische indeling en het royale perceel, biedt dit pand tal van mogelijkheden.

INDELING:

Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal met gastentoilet, een lichte en ruime leefruimte met open keuken, een wasplaats, badkamer en toegang tot de tuin, aangevuld met twee multifunctionele ruimtes dat ingericht kunnen worden als een bureau, slaapkamer en of vestiaire.

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers (14,4 m², 12,9 m² en 7,1 m²) en een tweede badkamer met douche en lavabo. Daarnaast is er een zolderverdieping van ca. 10 m², ideaal als hobbyruimte of extra berging.

De buitenruimte biedt een diepe groene tuin op een perceel van 10,5 meter breed en 94 meter lang – ideaal voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of een ontspanningszone – en beschikt over een terras, een garage en een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid.

Troeven

  • Centrale doch landelijke ligging
  • Vlotte verbinding naar Mechelen, Lier, R6 en E19
  • Veel lichtinval dankzij halfopen structuur
  • Grote tuin met tal van mogelijkheden
  • Praktische en veelzijdige indeling

Wenst u meer info en/of een bezoek ter plaatse, aarzel dan niet om ons te contacteren op het nummer Tel 015 70 70 00 of mail naar Contact

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 712 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface habitable

142 m²

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

9 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

933 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

572 kWh/m²/an

Date de validité PEB

23/06/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT82650 Réf. vendeur: 6838643 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelkoning

1,2 km 7' 1,3 km 1' 45'' 877 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Go!basisschool De Zonnebergen

1,2 km 4' 1,9 km 2' 50'' 805 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Go!basisschool De Zonnebergen

1,2 km 4' 1,9 km 2' 50'' 805 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

2,4 km 10' 2,7 km 4' 2 km 30' 2,4 km 30'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,9 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

17,6 km 15'

Bus

De Lijn - 50 - Mechelen - Rumst - Boom - Antwerpen

1,1 km 13'

De Lijn - 50 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen

1,1 km 13'

De Lijn - 306 - Sint-Ursula - Hagelstein - Sint Katelijne-Waver - Mechelen

1,4 km 16'

Gares

Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine

2 km 7' 2,5 km 2' 58'' 1,9 km 25' 2 km 25'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15,7 km 55' 18,5 km 16' 0 m 0''

Brussels Airport

24,3 km 1º 27' 26,7 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Green Spot

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Walem

1,1 km 7' 859 m 14' 1,1 km 14'

Vélos en libre-service

Donkey - Mechelen Walem 2e2p - Fietsrek

1,1 km 14'

Supermarchés

Carrefour Express Katelijne Waver Liersesteenweg

1,3 km 6' 2,6 km 2' 51'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Lidl Duffel

4,9 km 18' 5,4 km 7' 2,5 km 42' 4,7 km 57'

Colruyt Mechelen (Liersestw)

3,1 km 12' 4,3 km 5' 2,6 km 28' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Atomium

32,5 km 24'

Musées

Musée Du Design Brussels

32,3 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

27,3 km 21'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

10,3 km 10'

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 16 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Green Spot") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 15 minutes.Une gare SNCB ("Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.À environ 14 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Walem".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Mechelen Walem 2e2p - Fietsrek" à seulement 14 minutes à pied.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 50 - Mechelen - Rumst - Boom - Antwerpen, De Lijn - 50 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen avec un arrêt situé à 13 minutes à pied, De Lijn - 306 - Sint-Ursula - Hagelstein - Sint Katelijne-Waver - Mechelen avec une station située à 16 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go!basisschool De Zonnebergen", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "De Speelkoning" et se situe à 2 minutes en voiture."Gemeentelijk Technisch Instituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 30 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Atomium".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 21 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 23 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Wijnvelden" à 10 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Katelijne Waver Liersesteenweg" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Duffel" (7 minutes en voiture), "Colruyt Mechelen (Liersestw)" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 30 minutes en voiture. En juste 9 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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