Maison à vendre - Sint-Katelijne-Waver RBU65789

Berlaarbaan 243 2860 Sint-Katelijne-Waver

429 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU65789

  • 2 Chambre(s)
  • 99 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au 243 Berlaarbaan à Sint-Katelijne-Waver, offrant un équilibre parfait entre confort, espace et localisation stratégique. Proposant une superficie habitable d'environ 99 m², cette maison construite en 1943 se distingue par son cachet authentique tout en présentant un potentiel de rénovation pour répondre aux attentes modernes. Avec deux chambres spacieuses, une salle de bain équipée et un WC séparé, cette propriété est idéale pour une famille ou un couple cherchant un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des grands axes routiers. La cuisine fonctionnelle donne accès à une véranda lumineuse, où il fait bon profiter du paysage verdoyant de la grande jardin privé de 676 m², orienté nord-ouest, propice aux moments de détente ou aux activités en plein air. La propriété dispose également d’un garage et de cinq places de parking extérieures, facilitant le stationnement pour les habitants et leurs visiteurs. Située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison bénéficie d’une localisation privilégiée à quelques minutes de Mechelen, avec une connexion immédiate à l’autoroute E19 permettant de rejoindre rapidement Anvers, Bruxelles ou d’autres grandes villes belges. La proximité des écoles, des services, des commerces, ainsi que des transports en commun, constitue un véritable atout pour une vie quotidienne pratique et agréable. La zone n’est pas soumise à des risques d’inondation, ce qui sécurise la propriété sur le long terme. La maison étant disponible immédiatement après la signature de l’acte, elle offre une opportunité idéale pour les acheteurs souhaitant s’installer rapidement dans un quartier calme mais bien connecté. Le prix fixé à 429 000 € reflète ce bien immobilier doté d’un fort potentiel de rénovation, avec un indice EPC de 524 kWh/m²/an attestant de sa consommation énergétique. Ce certificat sera valable jusqu’au 27 août 2034. La maison n’étant pas actuellement louée, elle représente une option parfaite pour un investissement ou une résidence principale. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette propriété unique à Sint-Katelijne-Waver vous attend pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement agréable et bien positionné.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • Revenu cadastral: 404 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1943

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

99 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

676 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

974 m²

Profondeur du terrain

58 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

524 kWh/m²/an

Référence PEB

20240728-0003352375-RES-1

Date de validité PEB

27/08/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU65789 Réf. vendeur: 272738 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Toverhazelaar Berlaarbaan

821 m 2' 45'' 821 m 52'' 735 m 10' 821 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hagelstein

151 m 33'' 151 m 18'' 151 m 1' 48'' 151 m 1' 48''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hagelstein

151 m 33'' 151 m 18'' 151 m 1' 48'' 151 m 1' 48''

Écoles secondaires

College Hagelstein 1

151 m 33'' 151 m 18'' 151 m 1' 48'' 151 m 1' 48''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,2 km 6'

Bus

De Lijn - 538 - Hagelstein - Sint-Ursula - Bonheiden - Keerbergen

155 m 1' 51''

De Lijn - 579 - Lier - Koningshooikt - Sint-Ursula - Hagelstein

155 m 1' 51''

De Lijn - 519 - Waver scholen - Putte - Beerzel - Heist-op-den-Berg

155 m 1' 51''

Gares

Wavre-Sainte-Catherine / Sint-Katelijne-Waver

5 km 19' 5,1 km 7' 3,8 km 28' 5 km 0º 60'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

18,7 km 1º 5' 25,6 km 20' 0 m 0''

Brussels Airport

25,3 km 1º 29' 30 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sin-Katelijne-Waver, Cityhall

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Markt Skw

2,7 km 9' 1,9 km 30' 2,6 km 31'

Vélos en libre-service

Donkey - S-K-W Markt 2e2p - Fietsrek

2,6 km 31'

Supermarchés

Delhaize Sint Katelijne Waver

1,4 km 5' 1,4 km 1' 20'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Aldi Sint-Katelijne-Waver

1,9 km 6' 2,7 km 2' 44'' 1,3 km 22' 1,9 km 22'

Carrefour Express Sint-Katelijne-Waver

2,7 km 11' 4,3 km 5' 1,7 km 31' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Atomium

35,8 km 26'

Musées

Musée Du Design Brussels

35,6 km 26'

Activités

Centre Sortilège.be

30,7 km 23'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

3,3 km 3'

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 31 minutes en voiture. En 26 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Malines. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Toverhazelaar Berlaarbaan" à 10 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Hagelstein", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "College Hagelstein 1" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Markt Skw", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 31 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Sin-Katelijne-Waver, Cityhall") se trouve à 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 20 minutes en voiture.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)).En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wavre-Sainte-Catherine / Sint-Katelijne-Waver".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - S-K-W Markt 2e2p - Fietsrek" à seulement 31 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Sint Katelijne Waver" (17 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Katelijne-Waver" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Sint-Katelijne-Waver" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 579 - Lier - Koningshooikt - Sint-Ursula - Hagelstein, De Lijn - 538 - Hagelstein - Sint-Ursula - Bonheiden - Keerbergen, De Lijn - 519 - Waver scholen - Putte - Beerzel - Heist-op-den-Berg avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Wijnvelden" se situe à 3 minutes de route."Atomium" se trouve à 26 minutes.26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 23 minutes en voiture.

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