Maison à vendre - Sint-Katelijne-Waver RBU77197

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Sint-Katelijne-Waver, une opportunité rare pour les familles en quête d’un bien immobilier alliant confort, potentiel et localisation privilégiée. Érigée en 1948, cette maison de caractère offre une surface habitable de 292 m², répartie intelligemment sur deux niveaux, avec trois chambres spacieuses, deux salles de bains modernes et un garage intégré pour votre commodité. Son architecture classique, complétée par des éléments authentiques, confère à cette propriété un cachet indéniable. La maison possède également une terrasse orientée à l’est, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil, ainsi qu’un jardin privé où il fait bon se détendre ou recevoir. Le lieu est idéalement positionné à proximité du Borgersteinpark et de la Nekker, permettant un accès facile aux principales voies de communication, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. La présence d’une cave offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que le garage avec accès direct à la maison assure une praticité au quotidien. À l’intérieur, cette résidence se distingue par une disposition fonctionnelle et lumineuse. La vaste pièce à vivre, équipée d’une cheminée, est parfaite pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. La cuisine est équipée des appareils essentiels et dispose d’un espace pour laver et sécher. La véranda attenante offre une vue sur le jardin, un véritable havre de paix pour profiter du beau temps en toute intimité. À l’étage, la distribution comprend deux chambres avec une salle de bain privative pour chacune, comprenant notamment une douche, une baignoire, une double vasque et un WC. Un espace supplémentaire, actuellement aménagé en salon de coiffure, pourrait facilement être converti en troisième chambre, bureau ou espace professionnel selon vos besoins. La maison est équipée de doubles-glaces et d’un chauffage au gaz, offrant un confort thermique appréciable. Cependant, il est important de noter que cette propriété doit être rénovée énergétiquement dans les cinq prochaines années pour atteindre au minimum un label EPC D, ce qui représente une excellente opportunité pour réaliser des travaux de modernisation visant à améliorer la performance énergétique. Ce bien immobilier est une superbe opportunité dans un secteur résidentiel recherché, offrant un cadre de vie agréable à proximité des écoles, commerces et espaces verts. Son prix fixé à 495 000 € reflète son potentiel et ses caractéristiques uniques. Le quartier bénéficie d’un environnement paisible tout en étant bien connecté aux axes principaux de la région. Que vous soyez en quête d’une résidence familiale ou d’un investissement avec du potentiel de valorisation, cette maison répond à toutes ces attentes. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’achat et vous aider à envisager cette propriété comme votre futur chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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