Maison à vendre - Sint-Katelijne-Waver RBW61568

Duffelsesteenweg 37 2860 Sint-Katelijne-Waver

350 000 €

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RBW61568

  • 4 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre, idéalement située au 37, Duffelsesteenweg à Sint-Katelijne-Waver, propose un cadre de vie confortable avec une surface habitable de 190 m². Construite en 1932, cette habitation a été bien entretenue au fil des années et offre aujourd’hui un espace fonctionnel réparti sur plusieurs niveaux. Le bien comprend quatre chambres, permettant d’accueillir une grande famille ou d’aménager des espaces polyvalents selon vos besoins. Deux salles de bains et deux toilettes assurent un confort optimal au quotidien. La cuisine centrale relie la salle à manger lumineuse à un agréable séjour, tandis qu’une véranda baignée de lumière naturelle établit un lien harmonieux avec le jardin. Une entrée latérale permet également d'accéder aisément à un espace pour ranger vélos ou autres équipements. Le chauffage central au gaz, associé à du double vitrage, garantit une bonne performance énergétique, confirmée par un certificat EPC avec un score de 267 kWh/m²/an, classant cette propriété en catégorie C. L’électricité est aux normes et le bâtiment a été déclaré exempt d’amiante, rassurant ainsi quant à la sécurité et la conformité du bien immobilier. Implantée sur un terrain de 185 m², cette maison mitoyenne à deux façades est orientée côté rue vers l’ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien ne fait l’objet d’aucune servitude particulière ni de droit de préemption, ce qui facilite la procédure d’achat. Offrant un cadre résidentiel calme et agréable dans la ville de Sint-Katelijne-Waver, cette propriété est proposée au prix attractif de 350 000 €. Cette offre représente une occasion rare d’acquérir un bien spacieux et bien situé sans compromis sur la qualité et la conformité technique. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence spécialisée. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet d’acquisition immobilière. N’hésitez pas à prendre contact afin de saisir cette opportunité unique sur le marché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1932

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

190 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

185 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

267 kWh/m²/an

Référence PEB

20240313-0003175297-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW61568 Réf. vendeur: 02248 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D'Engeltjes

82 m 16'' 82 m 11'' 82 m 59'' 82 m 59''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Katarina

368 m 1' 30'' 368 m 53'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Katarina

368 m 1' 30'' 368 m 53'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles secondaires

College Hagelstein 1

2,9 km 10' 3,8 km 5' 2,1 km 31' 2,9 km 35'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,4 km 7'

Bus

De Lijn - 63 - Lier - Duffel - Sint-Katelijne-Waver - Putte

408 m 5'

De Lijn - 63 - Putte - Sint-Katelijne-Waver - Duffel - Lier

397 m 5'

De Lijn - 3 - Station - Veemarkt - AZ Sint-Maarten - Sint-Katelijne-Waver

229 m 2' 45''

Gares

Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine

2,7 km 10' 2,7 km 4' 2,5 km 10' 2,7 km 33'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15,8 km 56' 16,7 km 19' 0 m 0''

Brussels Airport

26,3 km 1º 35' 30,2 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sin-Katelijne-Waver, Cityhall

718 m 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Markt Skw

263 m 53'' 263 m 3' 263 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - S-K-W Markt 2e2p - Fietsrek

273 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Sint-Katelijne-Waver Centrum

769 m 4' 769 m 1' 55'' 646 m 9' 720 m 9'

Aldi Sint-Katelijne-Waver

989 m 3' 989 m 2' 17'' 746 m 10' 989 m 12'

Delhaize Sint Katelijne Waver

2,3 km 8' 2,3 km 3' 2 km 17' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Atomium

36 km 27'

Musées

Musée Du Design Brussels

35,7 km 27'

Activités

Centre Sortilège.be

30,8 km 24'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

4,4 km 6'

Transports

Habiter à proximité de Duffelsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine" : 4 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 7 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 19 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Markt Skw".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - S-K-W Markt 2e2p - Fietsrek".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 32 minutes en voiture. Malines est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 27 minutes de route : "Atomium".Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (27 minutes de route).Le golf "Golfclub De Wijnvelden" est accessible en 6 minutes en voiture.À 24 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Sint-Katelijne-Waver Centrum" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Katelijne-Waver" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Sint Katelijne Waver" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 3 - Station - Veemarkt - AZ Sint-Maarten - Sint-Katelijne-Waver avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 63 - Putte - Sint-Katelijne-Waver - Duffel - Lier, De Lijn - 63 - Lier - Duffel - Sint-Katelijne-Waver - Putte avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Katarina" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "D'Engeltjes" est accessible en 1 minute.À quelques minutes en voiture, "College Hagelstein 1" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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