Maison à vendre - Onze-Lieve-Vrouw-Waver RBU11815

Bosstraat 10 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver

248 000 €

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RBU11815

  • 3 Chambre(s)
  • 232 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Située au cœur d'Onze-Lieve-Vrouw-Waver, cette maison à rénover offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant personnaliser leur logement. La propriété se trouve à proximité immédiate du centre du village, avec accès facile aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Son emplacement stratégique permet également une bonne accessibilité aux principales voies de communication, facilitant ainsi les déplacements vers les zones environnantes. La maison se compose de trois niveaux, avec une superficie habitable de 232 m², répartie sur deux façades. Elle comprend un hall d'entrée accueillant, une grande pièce de vie pouvant accueillir un salon et une salle à manger, ainsi qu'une deuxième salle pouvant servir de salle à manger ou de bureau. La cuisine, la salle de bain avec douche et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, tandis qu'au second se trouve une troisième chambre ainsi qu'une pièce sous toiture offrant plusieurs possibilités d'aménagement. La propriété possède également une terrasse orientée à l'est et un jardin privé de 346 m² pour profiter du plein air en toute tranquillité. Les équipements offrent un cadre de base fonctionnel, avec un chauffage au mazout et des fenêtres en simple vitrage. La maison nécessite une rénovation énergétique complète pour atteindre au minimum le label EPC D, conformément à la réglementation en vigueur. La toiture et la structure offrent un bon potentiel pour moderniser la propriété selon vos préférences. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour ceux souhaitant investir dans un projet de rénovation dans un environnement résidentiel calme et accessible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 248 000 €
  • Revenu cadastral: 632 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

232 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

346 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

627 kWh/m²/an

Référence PEB

20250613-0003624655-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU11815 Réf. vendeur: 4071680 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Snoezel Doezel

341 m 1' 8'' 341 m 45'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Wavo

184 m 36'' 184 m 21'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Wavo

630 m 2' 6'' 630 m 1' 5'' 549 m 7' 549 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Ursula-Instituut 3

157 m 31'' 157 m 19'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

9 km 9'

Bus

De Lijn - 579 - Lier - Koningshooikt - Sint-Ursula - Hagelstein

194 m 2' 19''

De Lijn - 538 - Hagelstein - Sint-Ursula - Bonheiden - Keerbergen

194 m 2' 19''

De Lijn - 63 - Putte - Sint-Katelijne-Waver - Duffel - Lier

194 m 2' 19''

Gares

Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine

6,7 km 29' 7,3 km 10' 6 km 28' 6,7 km 1º 21'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

19,8 km 1º 15' 28,4 km 24' 0 m 0''

Brussels Airport

27,2 km 2º 9' 32,8 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Berlaarbaan 418

1,1 km 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Bosstraat Olvw

106 m 21'' 80 m 57'' 80 m 57''

Vélos en libre-service

Donkey - S-K-W Parking Bosstraat 2e2p

68 m 49''

Supermarchés

Spar Express Onze-Lieve-Vrouw-Waver

310 m 1' 2'' 310 m 44'' 310 m 4' 310 m 4'

Delhaize Sint Katelijne Waver

2,1 km 13' 2,5 km 3' 1,6 km 15' 2,1 km 25'

Aldi Sint-Katelijne-Waver

3,4 km 17' 3,9 km 4' 2,9 km 31' 3,4 km 41'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

35,5 km 29'

Activités

Centre Sortilège.be

33,5 km 27'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

2,2 km 3'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Snoezel Doezel" à 1 minute en voiture."Sint-Ursula-Instituut 3" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Wavo", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Termonde se trouve à 40 minutes en voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 35 minutes en voiture. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (29 minutes de route).Le golf "Golfclub De Wijnvelden" se situe à 3 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 27 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Express Onze-Lieve-Vrouw-Waver" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Sint Katelijne Waver" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Sint-Katelijne-Waver" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 579 - Lier - Koningshooikt - Sint-Ursula - Hagelstein, De Lijn - 63 - Putte - Sint-Katelijne-Waver - Duffel - Lier, De Lijn - 538 - Hagelstein - Sint-Ursula - Bonheiden - Keerbergen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 24 minutes.Il est possible de rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 9 minutes.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine".Grâce à la station "Cambio - Bosstraat Olvw", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.La station "Donkey - S-K-W Parking Bosstraat 2e2p" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Berlaarbaan 418") est à seulement 2 minutes en voiture.

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