Maison à vendre - Onze-Lieve-Vrouw-Waver RBU56163

Bosstraat 10 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver

248 000 €

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RBU56163

  • 3 Chambre(s)
  • 232 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Découvrez cette opportunité unique située à Onze-Lieve-Vrouw-Waver, une charmante résidence à rénover, offrant un potentiel considérable pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Au prix attractif de 248 000 €, cette maison se trouve dans un quartier privilégié, à proximité immédiate des commodités locales telles que commerces, écoles, restaurants, ainsi que des transports en commun qui facilitent tous vos déplacements. La propriété, située au Bosstraat 10, bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente accessibilité aux principales voies d’infrastructure, favorisant un mode de vie pratique et dynamique. Cette maison spacieuse de 232 m² de surface habitable se compose de trois chambres agréables, réparties sur deux niveaux, ainsi qu’un étage supplémentaire comprenant une grande pièce sous combles avec de multiples possibilités d’aménagement. La structure présente deux façades et dispose d’une belle superficie de terrain de 346 m² orienté à l’est, offrant un espace extérieur propice à la détente et à la convivialité. La maison est équipée d’un système de chauffage au mazout, avec une consommation énergétique estimée à 627 kWh/m² par an. Bien qu’elle nécessite une rénovation énergétique complète pour atteindre un niveau Efficacité Energétique Durable (EPC) minimum D dans les cinq ans suivant l’achat, cette propriété constitue une base solide pour créer un habitat sur-mesure, conforme aux normes modernes. Le cadre environnant de Onze-Lieve-Vrouw-Waver est exceptionnel, alliant la tranquillité d’un environnement résidentiel à la proximité immédiate de toutes les commodités essentielles pour une vie confortable. La maison dispose également d’une agréable veranda lumineuse, d’un sanitaire complet avec toilette séparée, ainsi qu’une charmante jardin orienté à l’est, où il est possible de profiter pleinement du beau temps en toute intimité. Le secteur ne présente pas de risques liés aux inondations et offre un cadre résidentiel calme, idéal pour une famille ou un projet de rénovation ambitieux. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations ; cette propriété représente une occasion rare de concrétiser un projet immobilier dans un environnement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 248 000 €
  • Revenu cadastral: 632 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

232 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

346 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

627 kWh/m²/an

Référence PEB

20250613-0003624655-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU56163 Réf. vendeur: 4182468 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Snoezel Doezel

341 m 1' 8'' 341 m 45'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Wavo

184 m 36'' 184 m 21'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Wavo

630 m 2' 6'' 630 m 1' 5'' 549 m 7' 549 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Ursula-Instituut 3

157 m 31'' 157 m 19'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

9 km 9'

Bus

De Lijn - 539 - Hagelstein - Sint-Ursula - Bonheiden - Keerbergen - Baal

194 m 2' 19''

De Lijn - 538 - Hagelstein - Sint-Ursula - Bonheiden - Keerbergen

194 m 2' 19''

De Lijn - 63 - Putte - Sint-Katelijne-Waver - Duffel - Lier

194 m 2' 19''

Gares

Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine

6,7 km 29' 7,3 km 10' 6 km 28' 6,7 km 1º 21'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

19,8 km 1º 15' 28,4 km 24' 0 m 0''

Brussels Airport

27,2 km 2º 9' 32,8 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Berlaarbaan 418

1,1 km 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Bosstraat Olvw

106 m 21'' 80 m 57'' 80 m 57''

Vélos en libre-service

Donkey - S-K-W Parking Bosstraat 2e2p

68 m 49''

Supermarchés

Spar Express Onze-Lieve-Vrouw-Waver

310 m 1' 2'' 310 m 44'' 310 m 4' 310 m 4'

Delhaize Sint Katelijne Waver

2,1 km 13' 2,5 km 3' 1,6 km 15' 2,1 km 25'

Aldi Sint-Katelijne-Waver

3,4 km 17' 3,9 km 4' 2,9 km 31' 3,4 km 41'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

35,5 km 29'

Activités

Centre Sortilège.be

33,5 km 27'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

2,2 km 3'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 63 - Putte - Sint-Katelijne-Waver - Duffel - Lier, De Lijn - 538 - Hagelstein - Sint-Ursula - Bonheiden - Keerbergen, De Lijn - 539 - Hagelstein - Sint-Ursula - Bonheiden - Keerbergen - Baal avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Wavo", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Ursula-Instituut 3" et se trouve à 2 minutes en marchant."Snoezel Doezel" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Tourisme

En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (29 minutes de route).Le golf "Golfclub De Wijnvelden" est accessible en 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Onze-Lieve-Vrouw-Waver" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Sint Katelijne Waver" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Sint-Katelijne-Waver" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Turnhout se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 24 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine") est située à 29 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Berlaarbaan 418") se trouve à 2 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 9 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - S-K-W Parking Bosstraat 2e2p".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bosstraat Olvw" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

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