Maison à vendre - Onze-Lieve-Vrouw-Waver RBV39736

Dijk 44 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver

595 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 373
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Dijk 44 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver

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Description

Découvrez cette superbe opportunité résidentielle située à Onze-Lieve-Vrouw-Waver, une localité prisée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec toutes commodités essentielles. Cette résidence familiale, bâtie en 1920, offre une surface habitable généreuse de 373 m², répartie intelligemment pour accueillir confort et fonctionnalité. Son prix, fixé à 595 000 euros, reflète la valeur de ce bien d’exception dans un environnement résidentiel de qualité, à la fois pratique et calme. La propriété se distingue par ses quatre façades offrant une luminosité optimale, ainsi que par ses espaces extérieurs comprenant un jardin et un terrasse propice aux moments de détente en toute intimité. Elle dispose également d’un garage et d’un stationnement supplémentaire, assurant une praticité quotidienne. L’intérieur de cette maison allie charme d’antan et équipements modernes. Vous entrez par une entrée accueillante menant à une pièce à vivre composée d’une salle de séjour chaleureuse et d’un espace repas adjacent. La cuisine, intégrée avec soin et équipée des appareils essentiels, est idéale pour préparer des repas conviviaux. Un espace buanderie accessible depuis la cuisine offre un confort supplémentaire. À l’étage, la maison propose quatre chambres spacieuses, dont une avec salle de bains attenante, équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de toilettes. La distribution permet également d’envisager la création de deux chambres supplémentaires dans les deux grands greniers aménageables, offrant un potentiel d’extension considérable. Deux salles de bains supplémentaires et deux toilettes complètent ce niveau, tandis que deux caves pratiques apportent un espace de stockage supplémentaire. Située dans un quartier résidentiel calme mais bien connecté, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à Onze-Lieve-Vrouw-Waver. Elle se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et moyens de transport, facilitant ainsi la vie quotidienne pour toute la famille. La proximité avec des axes routiers majeurs permet de rejoindre rapidement les centres urbains voisins ou les zones plus rurales environnantes. La maison est également équipée de panneaux solaires, d’une batterie domestique et de la climatisation, garantissant une gestion optimale de l’énergie tout en étant conforme aux normes énergétiques actuelles. Enfin, cette propriété unique possède un vaste entrepôt de 125 m² ainsi qu’une loft séparée accessible depuis le magazin, comprenant une chambre, une salle de bains avec douche, une cuisine et un salon, offrant des possibilités intéressantes pour un bureau ou un logement supplémentaire. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette résidence d’exception au cœur de Onze-Lieve-Vrouw-Waver.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 1 177 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1920

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

373 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1374 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

293 kWh/m²/an

Référence PEB

20251101-0003723976-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV39736 Réf. vendeur: 4304505 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Snoezel Doezel

415 m 1' 23'' 415 m 34'' 404 m 5' 404 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Wavo

828 m 2' 45'' 866 m 1' 38'' 709 m 4' 817 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Wavo

707 m 2' 23'' 734 m 1' 22'' 696 m 8' 696 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Ursula-Instituut 3

801 m 2' 40'' 839 m 1' 37'' 697 m 4' 790 m 9'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

8,3 km 8'

Bus

De Lijn - 539 - Baal - Keerbergen - Bonheiden - Sint-Ursula - Hagelstein

150 m 1' 48''

De Lijn - 538 - Keerbergen - Bonheiden - Sint-Ursula - Hagelstein

150 m 1' 48''

De Lijn - 579 - Hagelstein - Sint-Ursula - Koningshooikt - Lier

150 m 1' 48''

Gares

Wavre-Sainte-Catherine / Sint-Katelijne-Waver

6,8 km 24' 7,2 km 9' 0 m 0'' 6,8 km 1º 21'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

20,1 km 1º 12' 27,8 km 23' 0 m 0''

Brussels Airport

26,6 km 2º 7' 32,2 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Berlaarbaan 418

1,8 km 2' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Markt Skw

4,3 km 15' 3,3 km 30' 4,2 km 50'

Vélos en libre-service

Donkey - S-K-W Parking Bosstraat 2e2p

701 m 8'

Supermarchés

Spar Express Onze-Lieve-Vrouw-Waver

333 m 1' 6'' 333 m 27'' 322 m 4' 322 m 4'

Delhaize Sint Katelijne Waver

2,1 km 7' 2,4 km 2' 45'' 1,4 km 15' 2,1 km 25'

Aldi Sint-Katelijne-Waver

3,5 km 12' 3,8 km 4' 2,7 km 31' 3,5 km 41'

Parcs d'attractions

Atomium

38 km 29'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

34,9 km 27'

Activités

Centre Sortilège.be

32,8 km 26'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

1,6 km 2' 1''

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 538 - Keerbergen - Bonheiden - Sint-Ursula - Hagelstein, De Lijn - 579 - Hagelstein - Sint-Ursula - Koningshooikt - Lier, De Lijn - 539 - Baal - Keerbergen - Bonheiden - Sint-Ursula - Hagelstein avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Onze-Lieve-Vrouw-Waver" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Sint Katelijne Waver" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Sint-Katelijne-Waver" (4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Snoezel Doezel", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Ursula-Instituut 3" à 9 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Wavo", à seulement 3 minutes à vélo.

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre vélo. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Wijnvelden" se situe à 2 minutes de route.27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Vous trouverez "Atomium" à 29 minutes en voiture.En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Transports

En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wavre-Sainte-Catherine / Sint-Katelijne-Waver".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - S-K-W Parking Bosstraat 2e2p" à seulement 8 minutes à pied.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Berlaarbaan 418") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Markt Skw" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 23 minutes en voiture.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)).

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