Maison à vendre - Onze-Lieve-Vrouw-Waver RBW75452

Dijk 44 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver

549 000 €

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RBW75452

  • 4 Chambre(s)
  • 373 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située à Onze-Lieve-Vrouw-Waver, cette résidence authentique à vendre offre une opportunité exceptionnelle pour les familles en quête d’espace et de confort. Proposée au prix de 549 000 €, cette propriété de caractère, construite en 1920, se déploie sur une surface habitable généreuse de 373 m², implantée sur un terrain de 1374 m². Elle comprend quatre chambres spacieuses, avec la possibilité d’en aménager deux supplémentaires, ce qui en fait un bien immobilier particulièrement adapté à des besoins évolutifs. Le bien comporte également deux salles de bains, deux toilettes et une cuisine intégrée équipée des principaux appareils électroménagers. Un atout majeur réside dans la présence d’un vaste entrepôt de 125 m² avec une loft indépendante aménagée au-dessus, comprenant un séjour, une chambre, une cuisine et une salle de douche, accessible séparément et équipée d’une climatisation. L’agencement intérieur se compose d’un hall d’entrée menant à un séjour authentique où il est possible d’aménager un coin salon convivial et une salle à manger attenante. Une arrière-cuisine donne accès à un deuxième WC ainsi qu’au magasin attenant. L’étage comprend trois chambres dont une avec salle de bain privative comprenant baignoire, lavabo et WC. Le second étage offre deux greniers aménageables en chambres supplémentaires, répondant ainsi à des besoins d’agrandissement. La maison est aussi pourvue de deux caves pratiques et d’un garage. Parmi les équipements modernes, on compte le chauffage au gaz, le double vitrage, la climatisation et des panneaux solaires couplés à une batterie domestique, soulignant l’attention portée à la performance énergétique (EPC classe A). Le certificat de conformité électrique est également disponible. Implantée dans un environnement résidentiel urbain à Onze-Lieve-Vrouw-Waver, cette propriété jouit d’une localisation idéale à proximité du centre-ville, offrant un accès facile aux commerces, écoles, restaurants et transports en commun, tout en restant proche des axes routiers majeurs. La vaste terrasse et le jardin privé invitent à profiter en toute quiétude des beaux jours dans un cadre paisible et intime. Ce bien remarquable représente une rare opportunité pour les acquéreurs recherchant espace, potentiel et confort dans un cadre privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au Tel +32 479/47.09.61 ou par courriel à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 1 177 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1920

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

373 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1374 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

293 kWh/m²/an

Référence PEB

20251101-0003723976-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW75452 Réf. vendeur: 4433218 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Snoezel Doezel

415 m 1' 23'' 415 m 34'' 404 m 5' 404 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Wavo

828 m 2' 45'' 866 m 1' 38'' 709 m 8' 817 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Wavo

707 m 2' 23'' 734 m 1' 22'' 696 m 8' 696 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Ursula-Instituut 3

801 m 2' 40'' 839 m 1' 37'' 697 m 8' 790 m 9'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

8,3 km 8'

Bus

De Lijn - 306 - Mechelen - Sint-Katelijne-Waver - Hagelstein - Sint-Ursula

150 m 1' 48''

De Lijn - 579 - Hagelstein - Sint-Ursula - Koningshooikt - Lier

150 m 1' 48''

De Lijn - 539 - Baal - Keerbergen - Bonheiden - Sint-Ursula - Hagelstein

150 m 1' 48''

Gares

Wavre-Sainte-Catherine / Sint-Katelijne-Waver

6,8 km 24' 7,2 km 9' 5,7 km 27' 6,8 km 1º 21'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

20,1 km 1º 12' 27,8 km 23' 0 m 0''

Brussels Airport

26,6 km 2º 7' 32,2 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Berlaarbaan 418

1,8 km 2' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Markt Skw

4,3 km 15' 3,3 km 10' 4,2 km 50'

Vélos en libre-service

Donkey - S-K-W Parking Bosstraat 2e2p

701 m 8'

Supermarchés

Spar Express Onze-Lieve-Vrouw-Waver

333 m 1' 6'' 333 m 27'' 322 m 4' 322 m 4'

Delhaize Sint Katelijne Waver

2,1 km 7' 2,4 km 2' 45'' 1,4 km 8' 2,1 km 25'

Aldi Sint-Katelijne-Waver

3,5 km 12' 3,8 km 4' 2,7 km 13' 3,5 km 41'

Parcs d'attractions

Atomium

38 km 29'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

34,9 km 27'

Activités

Centre Sortilège.be

32,8 km 26'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

1,6 km 2' 1''

Transports

Vivre près de Dijk offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 8 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Donkey - S-K-W Parking Bosstraat 2e2p".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 23 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 24 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Snoezel Doezel", à seulement 5 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Sint-Ursula-Instituut 3", à 9 minutes.

Tourisme

"Atomium" se trouve à 29 minutes.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (27 minutes de route).En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le golf "Golfclub De Wijnvelden" se situe à 2 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Express Onze-Lieve-Vrouw-Waver" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Sint Katelijne Waver" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Sint-Katelijne-Waver" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 579 - Hagelstein - Sint-Ursula - Koningshooikt - Lier, De Lijn - 539 - Baal - Keerbergen - Bonheiden - Sint-Ursula - Hagelstein, De Lijn - 306 - Mechelen - Sint-Katelijne-Waver - Hagelstein - Sint-Ursula avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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